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Iliana Tello nueva Directora Comercial de AWA Playacar Residences

Hoy en día comercializar bienes raíces en Riviera Maya se ha convertido en un reto desafiante porque la oferta inmobiliaria se ha expandido de manera importante y se está diferenciando cada vez más; al igual que los gustos de los inversionistas.

AWA Playacar Residences brinda la bienvenida a Iliana Tello; profesional de bienes raíces de excelente trayectoria que llega en el momento preciso para liderar la Dirección Comercial y dar a conocer la gran oportunidad que tienen los inversionistas en el exclusivo desarrollo de lujo que ya inició construcción dentro de Playacar Fase 2.

“Queremos dar a conocer la gran oportunidad que tienen los inversionistas, ya que adquirir inmuebles para rentar puede ser una protección patrimonial interesante. Lo importante en este tipo de operaciones es comprar bienes que generen la mayor rentabilidad posible, en zonas que se revalúen siempre y a un precio de mercado real, esto con el fin de realizar una inversión inteligente y planeada a futuro”.

“A los clientes les hacemos un traje a la medida, damos asesoraría financiera y legal, para darle las mejores condiciones en su inversión patrimonial”.

“A mi equipo de ventas le transmitiré que hacer lo que te gusta con pasión, permite que no se convierta en trabajo y que cualquier meta que se fijen, será alcanzable “.

Iliana Tello.

 

SERVICIOS MEJORADOS

En AWA Playacar Residences cada cliente goza de atención personalizada, cuentan con un equipo preparado y un ambiente atractivo, tomando en cuenta la valiosa fuerza de venta de brokers externos, dándoles a conocer desde este momento, que cualquier actualización que necesiten  sobre el proyecto,  lo tendrán  de manera inmediata para poder atender a sus clientes.

 

ETAPA DEL PROYECTO: INICIO DE CONSTRUCCIÓN

En conversación Iliana explica el desarrollo del proyecto:  “Tenemos tres etapas y nos da mucho gusto anunciar que ya iniciamos la primera de ellas. Se tiene contemplado utilizar una cimbra metálica denominada “Outinord Tunnel”; este sistema, muy utilizado en Estados Unidos, es flexible adaptándose a cualquier proyecto arquitectónico, logrando que los ciclos entre un colado y otro se reduzcan en tiempo, optimizando el resultado.

Aunado a este sistema, el concreto que se utilizará será el Insularis de Cemex,  un producto que además de cumplir con las características necesarias, permite mejorar el aislamiento térmico y aligera los pesos de los elementos estructurales, haciendo mucho más eficiente nuestro proceso de construcción”.

 

LA VIDA EN AWA PLAYACAR RESIDENCES

AWA es un residencial con amenidades High End, como en las residencias más lujosas, pero con un costo-beneficio que marca la diferencia en nuestro proyecto. Pensamos en las necesidades de nuestros clientes e inversionistas, ayudándolos a tener la posibilidad de rentar, residir o vacacionar en el mismo lugar.

AWA es uno de los residenciales con mayor seguridad en todo Playa del Carmen, además al ubicarse en Playacar Fase II, los condóminos pueden acceder al campo de golf y al beach club. Otra ventaja es que el complejo está ubicado estratégicamente a minutos de las mejores atracciones turísticas”, explica Iliana.

 

DIRECCIÓN COMERCIAL DE AWA

Iliana cuenta con 12 años de experiencia en bienes raíces, ha colaborado en grandes proyectos en Acapulco, Guerrero como La Isla Residences de City Capital, Diamante Lakes de AM Developers, Solar Ocean y Solar Villas de Grupo SARE. En la Ciudad de México para Paradox y Torre 300 de Grupo Península y de manera internacional para Four Seasons, Fiesta Americana, Vidanta y Quinta Real.

El ritmo de trabajo con Iliana tiene una línea muy clara; detectar rápidamente las fortalezas y amenazas de un desarrollo de la competencia, analiza y soluciona al momento – los años de experiencia toman protagonismo – y como resultado entrega una fórmula eficiente de dirección comercial. Sin duda alguna; AWA Playacar experimentará un giro clave en ventas.

 

 

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Ciudad Mayakoba: naturalmente viva

Entrevista a Agustín Sarasola –  Director General de OHL Desarrollos México y Alfonso Hernández –  Director de Ciudad Mayakoba

 

Conocer el proyecto Ciudad Mayakoba, explicado por quienes lo concibieron y lo desarrollan, te lleva a imaginar que podrías vivir en el lugar de tus sueños, “El Paraíso Inventado”, porque es palpable el compromiso absoluto con el proyecto de esta comunidad integral, planeada y sustentable de la Riviera Maya, que oferta 410 hectáreas de proyectos basados en equipamiento de alta calidad y de altos estándares expresados en unidades elegantes, cálidas y funcionales.

El proyecto se ha diseñado totalmente, para que se genere un sentido de comunidad, de pertenencia, que a su vez propicie ciudadanos ocupados por conservar esa vida privilegiada a la que se aspira, cerrando así un círculo virtuoso basado en los tres ejes de la sostenibilidad: el social, económico y ecológico.

Todas sus características, cuidadas desde el inicio, crean un  ambiente favorable que propicia tranquilidad, certeza, calidad de vida, en un entorno natural extremadamente cuidado que pocas comunidades pueden lograr.

Hoy, en todo México solamente hay 3 desarrollos que podrían considerarse comunidades planeadas y uno de ellos es Ciudad Mayakoba.

A 5 AÑOS DE INICIAR ¿A QUÉ ATRIBUYEN SU GRAN ÉXITO?

El éxito y la aceptación del proyecto ha sido por su concepto basado en la proyección de una comunidad planeada. ¿Qué quiere decir eso? Que hay certeza de lo que va a ocurrir; de los usos y servicios que tendrán. Me refiero a los usos del suelo, qué tipo de vivienda, qué alturas, cómo se va a llevar a cabo la convivencia entre los diferentes proyectos y en cada uno de ellos.

Además responde a una demanda muy importante del mercado en Playa del Carmen. Con el crecimiento de la población, se produce entre Cancún y Playa un tráfico muy importante de personas que trabajan y laboran a lo largo de la Riviera Maya, esto crea un déficit muy importante de vivienda en esta zona, no sólo para empleados de los hoteles, sino también para los profesionales que inician sus negocios y sus vidas en Playa del Carmen. No olvidemos que Playa del Carmen se está convirtiendo en una de las ciudades más atractivas del mundo para iniciar tu vida profesional si eres una persona joven, y no sólo en México, sino en el mundo. Estamos hablando que llegan a Playa del Carmen, al año, 60 mil personas, la mayoría mexicanos, pero hay una parte importante de población extranjera.

¿QUÉ VALORES AGREGADOS TIENE CIUDAD MAYAKOBA?

Uno es la planeación, el entorno planeado. Otro es la integración social que es hacia dónde va el mundo. Es una vivienda para todos los perfiles sociales. Nos ayudamos unos a otros, al final todos vamos progresando. Eso es lo más importante. El tercer aspecto es la integración medioambiental, nosotros como grupo hemos conseguido tener una estrategia de planteamientos medio ambientales, basados en corredores biológicos y estándares muy altos para preservar el ecosistema, no sólo la vida animal y la flora.

¿QUÉ EXTENSIONES EN CONSTRUCCIÓN Y ÁREAS VERDES TIENE EL DESARROLLO?

Somos un proyecto muy grande de 410 hectáreas, de las que 134 son de selva en total, si se ve el mapa de Playa del Carmen, se puede apreciar un área significativa que pertenece a Ciudad Mayakoba. El que viene a vivir aquí, viene buscando una vida con características específicas de alta calidad.

Daremos a esta comunidad el Gran Parque Metropolitano, con 10 hectáreas, el más grande y único en la Riviera Maya, el cual estará al servicio de todo Solidaridad. Habrá todo tipo de actividades: zonas deportivas, canchas, un auditorio al aire libre para mil personas, un pequeño centro de convenciones, espacios para exposiciones, andadores y ciclovías, se podrán practicar deportes extremos, habrá zonas para meditar, zonas para generar talleres y tendrá también un apiario de abeja Melipona. Será definitivamente un lugar muy visitado por todos porque sobre todo será un área de convivencia social única, con entrada libre para la comunidad de todo Playa del Carmen.

¿CUÁNTAS FUENTES DE TRABAJO DIRECTAS E INDIRECTAS SE HAN GENERADO?

En Ciudad Mayakoba vivirán alrededor de 60,000 personas, hoy en Playa del Carmen hay una población de aproximadamente 290,000. El número de empleos durante el proceso de construcción varía, pero tenemos alrededor de 4,500 empleados y generará alrededor de 10 a 12,000 empleos permanentes una vez que esté terminada la zona comercial, el hospital, la universidad, los colegios y todo lo que se seguirá  sumando en las superficies de usos mixtos.

¿POR QUÉ POSICIONAR A CIUDAD MAYAKOBA COMO UNA COMUNIDAD?

Nos hemos empeñado en que lo sea, porque creemos que es la mejor manera de propiciar un entorno adecuado para el desarrollo de las personas que vivirán ahí. El crear un entorno favorable en cada etapa del desarrollo da esa tranquilidad, certeza, calidad de vida; pocas comunidades lo pueden lograr y esto es algo que hemos cuidado mucho.

El ofrecer un equipamiento de alta calidad en ese entorno permite que se genere un sentido de comunidad y de pertenencia, la diversidad de los proyectos que habrá también le irán dando identidad propia a cada zona y a cada sección. Además, habrá que destacar la convivencia que propiciará el Gran Parque Metropolitano, pues facilitará la integración entre los usuarios, porque no hay que olvidar que finalmente la comunidad son las personas.

¿CÓMO SE HA CUIDADO LA SOSTENIBILIDAD Y EL MEDIO AMBIENTE?

Tenía que ser sostenible y con base en eso, el proyecto se planeó articulado con corredores biológicos, que desembocan en grandes áreas de conservación, de las 410 hectáreas originales, 134 serán conservadas como selva, interconectadas por un corredor.

Sumamos otra sostenibilidad importante, la sostenibilidad económica, la cual está basada en que haya un entorno de seguridad, de crecimiento económico, de crecimiento cultural y de una integración social que permita que la gente sea feliz.

También le debemos mucho a las autoridades, por lo que han hecho por Playa del Carmen, al aprobar un proyecto tan grande contrario a lo que comúnmente hacen, al final han creado un espacio para poder hacer un proyecto integrado y han permitido esta apuesta económica-social viable.

ALTOS 

Condominio vertical con departamentos de

2 a 3 recámaras, entre 80 y 115 m2

Vertical condominium with apartments of 2-3 bedrooms, 

between 80 and 115 m2.

Concepto joven, con inigualables áreas de conservación natural gracias a su arquitectura vertical de 12 niveles, vistas panorámicas privilegiadas y modernos equipamientos tecnológicos. / Young concept, with unique areas of natural preservation thanks to its 12-level vertical architecture, privileged panoramic views and modern technological equipment.

Próximo lanzamiento a ventas

Next Release for Sales

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www.altosciudadmayakoba.com

 

LA CEIBA

Condominios de 2 a 4 recámaras entre 93 y 139 m2.

Condominiums of 2-4 bedrooms between 93 and 139 m2.

Arquitectura mexicana contemporánea y más de 40 amenidades deportivas, sociales y de esparcimiento. La Ceiba es sinónimo de disfrutar. / Contemporary Mexican architecture and more than 40 sports, social and recreational amenities. La Ceiba is synonymous of enjoyment.

Desde 3.4 millones de pesos.

Prices from 3.4 million pesos.

Preventa.

Presales

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www.laceibaciudadmayakoba.com

 

JARDINES 

Proyecto con 4 modelos diferentes entre departamentos y casas en privadas, con acceso controlado, albercas y bonitas áreas verdes. / Proyecto con 4 modelos diferentes entre departamentos y casas en privadas, con acceso controlado, albercas y bonitas áreas verdes.

Acepta créditos Infonavit, Fovissste, bancarios y pago de contado./ Infonavit, Fovissste, bank loans and cash payments are accepted.

Fase 1 totalmente vendida.

Próximamente lanzamiento de Fase 2.

Phase 1 fully sold.

Upcoming Phase 2 release.

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www.jardinesdemayakoba.com

 

LAGUNAS

Un hermoso concepto con departamentos y villas rodeados de lagunas que incluye kayak-club, alberca infinity, casa club con alberca de nado, áreas recreativas, jardines y asadores, entre otras amenidades / A beautiful concept with apartments and villas surrounded by lagoons including kayak-club, infinity pool, clubhouse with swimming pool, recreational areas, gardens and grills, among other amenities. 

Departamentos disponibles de 1 recámara.

Apartments available with 1 room.  

Precios desde los 3,2 millones de pesos.

Prices from 3.2 million pesos.

90% vendido. Últimas unidades.

90% sold. Last units.

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www.lagunasciudadmayakoba.com

 

SENDEROS 

Lotes residenciales de 300 m² aproximadamente. Un concepto urbano en armonía total con el medio ambiente, ciclovía, andadores, parque y casa club. / Residential lots of 300 m2 approximately. An urban concept in total harmony with the environment, bike path, walkers, park and clubhouse.

100% vendido.

 100% sold.

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www.senderosciudadmayakoba.com

 

SENDEROS Norte 

Lotes residenciales de 160 m² aproximadamente. Un concepto urbano en armonía total con el medio ambiente, ciclovía, andadores y amplias zonas de conservación natural./ Residential lots of 160 m2 approximately. An urban concept in total harmony with the environment, bike path, walkers and large areas of natural preservation.

100% vendido.

100% sold.

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MAYAKOBA COUNTRY CLUB

El residencial más exclusivo de Ciudad Mayakoba: el destino definitivo. The most exclusive residential of Mayakoba City: the definite destination.

Lotes de 300 a 500 m² enmarcados en una urbanización de alto nivel con un bello campo de golf en el centro, club de playa, extensas áreas verdes y de conservación, ciclovías y andadores, acceso independiente, entre muchas otras características. / Lots of 300 to 500 m² framed in a high-level development with a beautiful golf course in the center, beach club, large green and preservation areas, bike paths and walkers, independent access, among many other features.

Preventa de fase 1

Phase 1 presales

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Crowdfunding inmobiliario 


Por DAVID AGMON

DIRECTOR GENERAL Y FUNDADOR DE INVERSPOT

El crowdfunding inmobiliario en México cuenta con dos líneas principales:

El crowdfunding en los últimos 3 años se ha vuelto una de las mejores formas de inversión con excelentes rendimientos y gracias a la ley FINTECH pronto estarán regulados, por lo que además de ganar te brindarán muchísima más confianza.

Una de las variantes del crowdfunding es el inmobiliario, en México se cuentan ya con varias plataformas donde puedes realizar inversiones con distintos montos.

Las plataformas nacionales cuentan con dos líneas principales de inversión:

Equity: Se basa en una forma de inversión variable en el tema de rendimientos y plazos, normalmente el crowdfunding inmobiliario se proyecta por medio de plusvalía, lo que la hace muy rentable.

Deuda o de renta fija: Como su nombre lo dice es un tipo de inversión donde el plazo y el rendimiento es fijo, ya que forma parte de un préstamo al desarrollador y en algunas ocasiones el rendimiento puede no ser tan atractivo.

México se potencializa en el tema de inversiones inmobiliarias y para muestra son las tres empresas que encabezan la lista.

Inverspot

Fue de las primeras plataformas de inversiones inmobiliarias, que hasta principios de enero contaba con más de 290 millones de pesos recaudados y más de 18 millones entregados en rendimientos. Trabajan con el tipo de inversión Equity, el cual ha dado grandes resultados a los inversionistas logrando entregar más rendimiento del esperado, ya que la plusvalía generó mayor retorno. Puedes realizar inversiones desde 50 mil pesos con rendimientos promedio del 18% al 20% anual con un plazo corto o mediano.

 

Briq

Es otra de las plataformas opción para invertir ya que abre sus fondeos desde 5 mil pesos con rendimientos anuales de 16% al 18%.  Han entregado aproximadamente 12 millones de pesos en rendimientos. Su tipo de inversión es de Deuda.

 

Expansive

La tercera donde puedes invertir desde 5 mil pesos. Manejan dos tipos de inversión: Equity con rendimientos del 12% al 15% anual y patrimonial con rendimiento del 8% al 12% anual. Sus plazos son variables ya que el fondeo empieza hasta que el desarrollo se ha fondeado.

 

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Acelerando las ventas con Crédito Puente y Crédito Hipotecario

Por LIC. RAÚL LÓPEZ G  – Director SOC Península

Todo parece indicar que 2019 seguirá siendo un buen año para el sector inmobiliario de Quintana Roo, según revela la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), que colocó a Cancún incluyendo la Riviera Maya, dentro del “Top Ten” nacional en desarrollo inmobiliario, al cierre del primer semestre del 2018.

El tener una belleza natural convierte a estos destinos en zonas exclusivas y privilegiadas para un segmento importante a nivel mundial; además del crecimiento demográfico y turístico que continúa en aumento, lo que hace que muchos ojos de inversionistas quieran comprar departamentos y obtener un rendimiento financiero importante a través de las “rentas vacacionales” con plataformas digitales como Airbnb o incluso condo-hoteles, que te ofrecen los mismos desarrolladores, donde no sólo es “llave en mano” listos para usarse,  si no “negocio seguro”, algunos por contrato te llegan a ofrecer hasta 5 años, con un ROI mínimo del 8% anual.

 

Hoy en día sabemos que la oferta de inmuebles es cada vez mayor, están llegando inversionistas nacionales y extranjeros con muy buenos productos y esquemas de negocios, por lo que es necesario mejorar las formas de comercializar dichos inmuebles, y no sólo enfocarse a los compradores que tiene buena capacidad de pago (mercado selecto, pero pequeño)  que compran de contado. Actualmente son prospectos potenciales quienes pueden dar un buen enganche (30%) y liquidar el inmueble con un “Crédito Hipotecario”  y este segmento es un mercado mucho más grande que se ha descuidado.

Con el Crédito Puente, al desarrollador se le da la garantía de no detener su proyecto para poder terminar y al inversionista, le da la seguridad de que no dependerá de las aportaciones de los compradores, para la entrega de su inmueble, de esta forma, el desarrollador acelera las ventas porque abre un mercado mucho más amplio.

 

En los últimos 14 años hemos otorgado créditos hipotecarios a muchos clientes que han logrado incrementar su patrimonio muy fácilmente a través de un crédito, porque se han dado cuenta de que la hipoteca la pagarán sus inquilinos, mientras que sus inmuebles van teniendo cada año mayor plusvalía al invertir en la mejor zona del país.

 

Tanto el Crédito Puente para el desarrollo, como el Crédito Hipotecario para el comprador, empoderan y dan fuerza a la comercialización y a la compra respectivamente.

Debes preguntarte: “¿Estoy invirtiendo en un mercado?, ¿O estoy invirtiendo en esta propiedad específica?”

—Warren Buffett

 

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El robo de identidad en las transacciones inmobiliarias

Por M.D.C. ALEJANDRO EMILIO RABISHKIN CASTILLO

DIRECTOR JURÍDICO – NOTARÍA 39

Es importante establecer que el robo de identidad es un delito que ha ido en aumento en los últimos años, aquejando al estado de Quintana Roo como a muchos otros; esto a su vez va en detrimento de la inversión que el estado Per se genera y deriva en la falta de certidumbre en las transacciones inmobiliarias.

El robo de identidad es un delito en el que delincuentes, de manera individual o redes de delincuencia, usurpan los datos personales de ciudadanos y los utilizan sin su consentimiento para realizar operaciones fraudulentas como: solicitar créditos, simular acciones de  traslado de dominio, otorgar representaciones, etc.

Por lo anterior, es deber del inversionista cerciorarse o hacerse de los medios de la manera que pueda para obtener certeza de la identidad de la persona con la que está celebrando una operación; el Notario, como auxiliar en la procuración, cuando tiene la debida diligencia, verificará en la plataforma del INE la vigencia del documento y la clave del mismo. 
Sin embargo al no tener acceso todavía a la plataforma digital del INE con imagenología, no podrá ir más allá de lo que los sistemas que hoy en día se tienen.

El inversionista, comprador o parte en una transacción inmobiliaria debe, entre otras acciones, seguir estas recomendaciones:

Verificar de forma personal la identificación oficial de la parte con la que se está tratando.

Si la persona con la que se trata, se encuentra utilizando alguna clase de poder, solicitar una copia y verificarlo con la notaría emisora del documento.

Siempre actuar a través de agentes inmobiliarios certificados y miembros de las asociaciones respectivas, pues le genera certidumbre al trato.

Acudir con el notario de su elección para que le auxilie en la verificación de las identidades a través de los medios descritos o bien, por medio de las plataformas a las que tiene acceso.

Evitemos ser víctimas de la delincuencia tomando las precauciones debidas, acudiendo con un notario de confianza y con un agente inmobiliario certificado.

Notaría 39

Retorno 7 Robalo número 20-a Mz 11 Lt 9 Sm3

Tels. 01-800-505-5881 y 887-34-77 (con 10 líneas)

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SUMMA CENTER

Estratégicamente ubicado para estar conectado con bancos, restaurantes, escuelas y servicios en general, SUMMA CENTER es el primer desarrollo corporativo de zona Cumbres, a tan sólo 10 minutos del centro y 15 del Aeropuerto Internacional de Cancún.

Su localización estratégica en uno de los corredores comerciales más importantes de la ciudad, brinda a sus clientes libertad de movilidad para desplazarse hacia cualquier punto, sin pasar largos intervalos en vialidades.

Este magnífico proyecto contempla el cuidado de la arquitectura, los materiales, la ergonomía, la iluminación e innovación tecnológica para ofrecer a sus usuarios instalaciones de primer nivel y con una ubicación privilegiada.

“Diseñamos y construimos un lugar que inspira y fomenta la productividad. Queremos reinterpretar los espacios de trabajo, crear desarrollos únicos, que brinden respuestas a las principales demandas de los usuarios, pero sin alejarlos de su entorno ideal.”

SUMMA CENTER

Cuenta con exclusivas oficinas algunas con increíbles vistas a la reserva natural y a la laguna para hacer de la experiencia de sus usuarios algo único.

Además de contar con algunos espacios comerciales en planta baja, el proyecto ofrece excelentes amenidades y equipos de la más alta calidad para optimizar la operación del edificio tales como: circuito cerrado de vigilancia CCTV, seguridad 24/7, business center, comedor para empleados y elevadores de lujo.

Para comodidad de sus usuarios, SUMMA CENTER contará con 210 amplios cajones de estacionamiento en su mayoría techados y control de acceso con tarjeta inteligente.

Este es el momento de invertir en proyectos inteligentes como SUMMA CENTER. Cancún se consolida como el destino turístico más atractivo del país para la inversión en el sector inmobiliario, con un crecimiento en inversión del 6% anual, además de ser el 1er destino turístico mexicano.

Crowfunding2

¿Qué es el crowdfunding?

Por DAVID AGMON – DIRECTOR GENERAL Y FUNDADOR DE INVERSPOT

En México, el trabajo en equipo siempre ha sido primordial, por eso mismo, gracias a la introducción de los nuevos formatos de negocios, se ha logrado que distintas personas cumplan sus sueños y logren sus metas. que

El crowdfunding es una red colectiva por medio de la cual se consiguen donaciones económicas para financiar un proyecto a cambio de participaciones y recompensas. Este se puede realizar por medio de inversores u ofertantes que buscan que su inversión de capital genere un rendimiento. Se considera una excelente alternativa para aquellos que tienen un proyecto o idea en mente y necesitan financiamiento para poder llevarlo a cabo.

El objetivo del crowdfunding consiste en recaudar fondos con el fin de lograr financiar los proyectos publicados en distintas plataformas; estos pueden ser tanto culturales, artísticos o sociales, como empresariales.

 

Existen cuatro tipos de crowdfunding:

  1. De inversión (Equity)

Consiste en invertir capital en un proyecto a cambio de participaciones. Este tipo de inversión suele ser beneficioso en caso de que el proyecto logre crecer de forma esperada, ya que de esta manera se podrá multiplicar el dinero de la inversión realizada. Inverspot es una empresa de crowdfunding inmobiliario donde puedes obtener rendimientos promedio del 18% anual.

  1. De préstamos

Este método de crowdfunding consiste en proporcionar dinero a cambio de intereses tras un periodo estimado de tiempo. Normalmente, la persona que presta su capital determina cuál es el interés que recibirá a cambio del préstamo.  Yo te presto es una empresa que te da desde $10,000 hasta $300,000 en un lapso de entre 6 y 36 meses.

  1. De recompensa

Consiste en realizar una aportación a cambio de un producto o servicio de interés y normalmente se utiliza para llevar a cabo proyectos artísticos. Kickstarter es una plataforma de crowdfunding que se enfoca en proporcionar recursos a artistas, músicos, diseñadores y otros creativos.

  1. De donación

Este método va enfocado a proyectos de fines solidarios y generalmente la participación se dirige a una causa social. Este tipo de financiamiento lo utilizan de manera frecuente las empresas con causas benéficas. Donadora es una plataforma digital que tiene la finalidad de recaudar fondos de manera segura, para causas personales o iniciativas sociales.

 

¿Cómo funciona?

Para participar en cualquiera de los tipos de crowdfunding se debe considerar lo siguiente:

Como emprendedor:

  • Seleccionar el tipo de crowdfunding al que va dirigido.
  • Enviar su proyecto.
  • Indicar una descripción clara de la idea.
  • Estimar el tiempo de fondeo.
  • Esperar la valoración y aprobación de su proyecto.

Como inversionista:

  • Conocer los tipos de inversión.
  • Seleccionar el tipo de proyecto en el que desea participar.
  • Validar el tipo de ganancia que quiere (donación, rendimiento o producto).
  • Escoger el plazo en que desea participar.

Invertir tu dinero en plataformas crowdfunding es una nueva forma de hacer crecer tu dinero o ayudar de forma consciente.

 

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Port Marina Puerto Cancún

Bajo el diseño de la reconocida firma Artigas Arquitectos, Port Marina es el desarrollo más exclusivo para negocios dentro de Puerto Cancún. A solo pasos de Marina Town Center y del Mar Caribe, este excepcional edificio despliega terrazas y acceso privado a la marina, fusionando perfectamente productividad con lujo.

Un espectacular lobby de triple altura recibe a los propietarios y visitantes, quienes pueden hacer uso del coffee bar y de la terraza.

Distribuidas en tres niveles, las suites corporativas –todas con terraza privada– exhiben acabados de alta gama que conjugan diseño y tecnología, combinando la productividad con la privacidad, dos cualidades indispensables para hacer negocios exitosos. Para reuniones del más alto nivel, existe una sala de consejo.

Adicionalmente, el desarrollo integra dos elevadores de alta velocidad, ventanas Duovent y un amplio estacionamiento de dos niveles (un cajón de estacionamiento cada 25 m2). Para tranquilidad de propietarios y visitantes, el edificio cuenta con seguridad 24/7 y circuito cerrado inteligente (CCTV).

En Port Marina, el confort y la tecnología van armoniosamente de la mano. Cada detalle de este exclusivo centro de negocios –incluyendo las espectaculares vistas al Mar Caribe– ha sido cuidadosamente pensado para crear un ambiente que propicie, ante todo, la productividad.

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Interior decoration: a tool for selling real estate projects

Designing the interior spaces of a property becomes a key factor whenever increasing the value of any residential, corporate or commercial space is concerned. A project of this nature goes beyond choice of the wall color and placement of modern furniture. The objects that are selected must be aimed at improving the resident’s quality of life, at enhancing creativity and productivity in an office and, above all, at obtaining a better return on investment from the space’s use. In order to raise the relative property value and achieve even more successful results, it is worth considering hiring the consulting services of a professional decorator for the real estate investment plan.  Below, Marcela Vega, Project Manager of Actual Group, shares her experience and knowledge with respect to home staging, primarily in settings intended to motivate a real estate purchase or lease. 

  1. When marketing a real estate project, what is the importance of decorating the model homes/apartments?

Primarily, its importance is that the potential buyers who visit it have a real idea of what the staged homes will look like. Thus, they can see whether it fulfills their needs according to the number of persons in the family, whether the apartment will be used for vacation or leasing purposes. It is important that the spaces look roomy and the furniture harmonizes with the finishes on the walls, floor and kitchen, as well as the view.

  • What are the elements that define the interior design project of these model apartments?

When a developer presents their project to us, we pay special attention to the architecture of the development, the types of finishing they are using in the apartments and the value of the property and zone where they are located. In addition, it is essential to take into account the market it is targetingwhether it is young people, older adults, etc.since the particular style is determined based on those factors.

  • What can you tell us about the design for common areas of a building or real estate development?

The most important aspect is that they must be comfortable spaces, tasteful for everyone, and not overly fashionable. In other words, they should be neutral, timeless, and in tune with the development’s architecture. The materials must be for heavy-duty use due to the fact that they will be in high-traffic areas.    

  • What are some of the model homes/apartments you have staged?   

Last month we completed and turned over the home staging for the model apartment in Aria Puerto Cancun, as well as its common areas, the Seniors Club, the Teen Club, and the Business Centers.  

Other developments that we have collaborated with in the home staging process are: Allure, Marina Condos & Canal Homes, Marea, Axent by Isola, Brezza, Lagunas de Mayakoba, SLS Cancún, Riva, Antaal, Mareazul, Country Towers and Via Montejo. 

  • In the case of the rental market, is it worth it to invest in good quality furnishings and decorative articles? 

Definitely! It is important to invest in quality furnishings, since we must remember that quality is synonymous with durability. It can be in the living room and dining room, which are the focal points of a home. Regarding how much to invest, approximately 10% of the property value is ideal when it is staged for rental. That investment can be recovered in one year, provided it has an 8 to 13% ROI. 

NIDO

Nido Offices for sale in Puerto Cancún

Nido is a mixed-use project located in Puerto Cancun, the real estate development with the greatest security and return on investment in Cancun. With a signature design and a striking building front, this property houses two floors of commercial spaces for rent and four floors of exclusive offices for sale. In addition, it offers spectacular views of the golf course, the zone’s ecological reserve, partial views of the sea, and a direct connection to one of the city’s most important avenues. 

Featuring an iconic design by the renowned architectural firm Pozas Arquitectos, Nido is a fusion of luxury finishing work that creates an ambience of quality and exclusivity with dimensions capable of adapting to the specific needs of every user.

In addition to office space, Nido offers numerous advantages to visitors and users:

  • •         More than 1000 m2 of amenities
  • •         Lobby with reception
  • •         Meeting room
  • •         Atrium lounge (employee lunchroom, terrace lounge, and covered outside leisure area)
  • •         Employee lunchrooms
  • •         3 high-speed elevators
  • •         1 service area
  • •         Ample common-use restrooms on each floor
  • •         Storage rooms
  • •         Covered parking
  • •         Valet service for the commercial area

With respect to security, users can rest easy knowing Nido has controlled access, 24/7 security and closed circuit television (CCTV). This totally secure buildingwhen combined with its spectacular views and privileged location allowing direct connection to the main arteries of the city and immediate access to public transportationmakes Nido your space to grow.  

+52 (998) 802 1879

info@nidowork.mx

Puerto Cancún UC-79