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Iliana Tello nueva Directora Comercial de AWA Playacar Residences

Hoy en día comercializar bienes raíces en Riviera Maya se ha convertido en un reto desafiante porque la oferta inmobiliaria se ha expandido de manera importante y se está diferenciando cada vez más; al igual que los gustos de los inversionistas.

AWA Playacar Residences brinda la bienvenida a Iliana Tello; profesional de bienes raíces de excelente trayectoria que llega en el momento preciso para liderar la Dirección Comercial y dar a conocer la gran oportunidad que tienen los inversionistas en el exclusivo desarrollo de lujo que ya inició construcción dentro de Playacar Fase 2.

“Queremos dar a conocer la gran oportunidad que tienen los inversionistas, ya que adquirir inmuebles para rentar puede ser una protección patrimonial interesante. Lo importante en este tipo de operaciones es comprar bienes que generen la mayor rentabilidad posible, en zonas que se revalúen siempre y a un precio de mercado real, esto con el fin de realizar una inversión inteligente y planeada a futuro”.

“A los clientes les hacemos un traje a la medida, damos asesoraría financiera y legal, para darle las mejores condiciones en su inversión patrimonial”.

“A mi equipo de ventas le transmitiré que hacer lo que te gusta con pasión, permite que no se convierta en trabajo y que cualquier meta que se fijen, será alcanzable “.

Iliana Tello.

 

SERVICIOS MEJORADOS

En AWA Playacar Residences cada cliente goza de atención personalizada, cuentan con un equipo preparado y un ambiente atractivo, tomando en cuenta la valiosa fuerza de venta de brokers externos, dándoles a conocer desde este momento, que cualquier actualización que necesiten  sobre el proyecto,  lo tendrán  de manera inmediata para poder atender a sus clientes.

 

ETAPA DEL PROYECTO: INICIO DE CONSTRUCCIÓN

En conversación Iliana explica el desarrollo del proyecto:  “Tenemos tres etapas y nos da mucho gusto anunciar que ya iniciamos la primera de ellas. Se tiene contemplado utilizar una cimbra metálica denominada “Outinord Tunnel”; este sistema, muy utilizado en Estados Unidos, es flexible adaptándose a cualquier proyecto arquitectónico, logrando que los ciclos entre un colado y otro se reduzcan en tiempo, optimizando el resultado.

Aunado a este sistema, el concreto que se utilizará será el Insularis de Cemex,  un producto que además de cumplir con las características necesarias, permite mejorar el aislamiento térmico y aligera los pesos de los elementos estructurales, haciendo mucho más eficiente nuestro proceso de construcción”.

 

LA VIDA EN AWA PLAYACAR RESIDENCES

AWA es un residencial con amenidades High End, como en las residencias más lujosas, pero con un costo-beneficio que marca la diferencia en nuestro proyecto. Pensamos en las necesidades de nuestros clientes e inversionistas, ayudándolos a tener la posibilidad de rentar, residir o vacacionar en el mismo lugar.

AWA es uno de los residenciales con mayor seguridad en todo Playa del Carmen, además al ubicarse en Playacar Fase II, los condóminos pueden acceder al campo de golf y al beach club. Otra ventaja es que el complejo está ubicado estratégicamente a minutos de las mejores atracciones turísticas”, explica Iliana.

 

DIRECCIÓN COMERCIAL DE AWA

Iliana cuenta con 12 años de experiencia en bienes raíces, ha colaborado en grandes proyectos en Acapulco, Guerrero como La Isla Residences de City Capital, Diamante Lakes de AM Developers, Solar Ocean y Solar Villas de Grupo SARE. En la Ciudad de México para Paradox y Torre 300 de Grupo Península y de manera internacional para Four Seasons, Fiesta Americana, Vidanta y Quinta Real.

El ritmo de trabajo con Iliana tiene una línea muy clara; detectar rápidamente las fortalezas y amenazas de un desarrollo de la competencia, analiza y soluciona al momento – los años de experiencia toman protagonismo – y como resultado entrega una fórmula eficiente de dirección comercial. Sin duda alguna; AWA Playacar experimentará un giro clave en ventas.

 

 

Transformando Cancún y la Riviera Maya

Por
 Arq. Ricardo Alvarado – Director de Proyectos 
y Construcción, Residencial Senderos de Ciudad Mayakoba

 

¿Cómo podemos transformar nuestras ciudades? 

Debemos aspirar a contar con una Smart City si queremos una mejor calidad de vida, si queremos que se desarrolle de manera sustentable y queremos mayor seguridad, necesitamos un orden en la movilidad urbana.

Si queremos una mayor y mejor comunicación entre nuestras autoridades y los ciudadanos, si queremos inclusión social y mejoramiento del tejido social, necesitamos un gobierno abierto, transparente y que informe el gasto público.

¿Cómo se logra esto? El uso de tecnologías y análisis de la información que la propia ciudad origina permitirán desarrollar una plataforma de Planificación en donde se podrá determinar el espacio público como son: las vialidades, plazas-andadores, ciclopistas y las áreas de desarrollo futuro.  Así como incorporar los programas sociales de empleo, capacitación, cultura, deporte y recreación, en dónde son necesarios y más útiles.

Una ciudad es inteligente cuando cuenta no sólo con iniciativas digitales e internet público, sino cuando estas acciones forman parte de un Plan Integral  en el cual están incorporadas todas las actividades públicas y privadas adicionales a las digitales y dichas actividades están articuladas o se complementan unas a otras.

Así se evitan acciones paralelas o duplicidades, como por ejemplo ONG´s que otorgan servicios similares e incluso en paralelo a programas sociales del gobierno  federal, estatal y a veces incluso a nivel municipal.

Nuestros Planes o Programas  de Desarrollo Urbano tienen que mutar a esta visión de integralidad con el desarrollo digital y los programas sociales, los cuales al alinearse con el desarrollo sustentable y el urbanismo universal (inclusión, diversidad, facilidad, accesibilidad, información), verdaderamente podrán pavimentar el camino para llevarnos a la transformación de nuestras ciudades.

Hoy más que en ninguna otra ocasión, las nuevas autoridades municipales y la ciudadanía tienen  la oportunidad de poner en marcha el objetivo de trasformar la  ciudad (el municipio) en una Ciudad Inteligente , ya que ahora la autoridad cuenta con un altísimo apoyo de los habitantes de su municipio, dispuestos a participar en el cambio.

Los primeros pasos podrán darse a través de las aplicaciones celulares que nos permitan acceder con facilidad a la información de los diversos servicios públicos (predial, usos del suelo, densidades, alturas máximas, etcétera)  y actividades culturales, deportivas y recreativas.

Además del acceso a: los planos de la ciudad con el sistema de semaforización, rutas de trasporte público, cruceros de alto tráfico, horarios de autobuses interurbanos y más que se consultan en un teléfono celular.

Al utilizar esta tecnología el gobierno municipal, podrá tomar decisiones inteligentes, basadas en la información que la ciudad produce y que al estar sistematizada, podrá acceder más rápido y más fácil a miles de datos que día con día la ciudad genera.

Para alcanzar este objetivo, deben participar dos entes: la propia presidencia municipal debe establecer este objetivo como prioritario y el instituto de planeación municipal, IMPLAN, que en su ADN tiene este objetivo.

En este número celebramos nuestro primer año como LIVING TERRA y hemos visto como el desarrollo urbano sigue viento en popa, la consolidación de proyectos emblemáticos como Puerto Cancún y Ciudad Mayakoba, uno en Cancún y el otro en la Riviera Maya.

Además múltiples proyectos y desarrollos dirigidos a todos los segmentos socioeconómicos nos permiten visualizar la importancia de transformar nuestras ciudades en Ciudades Inteligentes, ya que tenemos una iniciativa privada innovadora, inteligentemente agresiva y con todo el ímpetu para posicionar la región como la más importante a nivel inmobiliario en el país, por lo que necesitamos que nuestras autoridades vayan de la mano en esa ruta.

 

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Ciudad Mayakoba: naturalmente viva

Entrevista a Agustín Sarasola –  Director General de OHL Desarrollos México y Alfonso Hernández –  Director de Ciudad Mayakoba

 

Conocer el proyecto Ciudad Mayakoba, explicado por quienes lo concibieron y lo desarrollan, te lleva a imaginar que podrías vivir en el lugar de tus sueños, “El Paraíso Inventado”, porque es palpable el compromiso absoluto con el proyecto de esta comunidad integral, planeada y sustentable de la Riviera Maya, que oferta 410 hectáreas de proyectos basados en equipamiento de alta calidad y de altos estándares expresados en unidades elegantes, cálidas y funcionales.

El proyecto se ha diseñado totalmente, para que se genere un sentido de comunidad, de pertenencia, que a su vez propicie ciudadanos ocupados por conservar esa vida privilegiada a la que se aspira, cerrando así un círculo virtuoso basado en los tres ejes de la sostenibilidad: el social, económico y ecológico.

Todas sus características, cuidadas desde el inicio, crean un  ambiente favorable que propicia tranquilidad, certeza, calidad de vida, en un entorno natural extremadamente cuidado que pocas comunidades pueden lograr.

Hoy, en todo México solamente hay 3 desarrollos que podrían considerarse comunidades planeadas y uno de ellos es Ciudad Mayakoba.

A 5 AÑOS DE INICIAR ¿A QUÉ ATRIBUYEN SU GRAN ÉXITO?

El éxito y la aceptación del proyecto ha sido por su concepto basado en la proyección de una comunidad planeada. ¿Qué quiere decir eso? Que hay certeza de lo que va a ocurrir; de los usos y servicios que tendrán. Me refiero a los usos del suelo, qué tipo de vivienda, qué alturas, cómo se va a llevar a cabo la convivencia entre los diferentes proyectos y en cada uno de ellos.

Además responde a una demanda muy importante del mercado en Playa del Carmen. Con el crecimiento de la población, se produce entre Cancún y Playa un tráfico muy importante de personas que trabajan y laboran a lo largo de la Riviera Maya, esto crea un déficit muy importante de vivienda en esta zona, no sólo para empleados de los hoteles, sino también para los profesionales que inician sus negocios y sus vidas en Playa del Carmen. No olvidemos que Playa del Carmen se está convirtiendo en una de las ciudades más atractivas del mundo para iniciar tu vida profesional si eres una persona joven, y no sólo en México, sino en el mundo. Estamos hablando que llegan a Playa del Carmen, al año, 60 mil personas, la mayoría mexicanos, pero hay una parte importante de población extranjera.

¿QUÉ VALORES AGREGADOS TIENE CIUDAD MAYAKOBA?

Uno es la planeación, el entorno planeado. Otro es la integración social que es hacia dónde va el mundo. Es una vivienda para todos los perfiles sociales. Nos ayudamos unos a otros, al final todos vamos progresando. Eso es lo más importante. El tercer aspecto es la integración medioambiental, nosotros como grupo hemos conseguido tener una estrategia de planteamientos medio ambientales, basados en corredores biológicos y estándares muy altos para preservar el ecosistema, no sólo la vida animal y la flora.

¿QUÉ EXTENSIONES EN CONSTRUCCIÓN Y ÁREAS VERDES TIENE EL DESARROLLO?

Somos un proyecto muy grande de 410 hectáreas, de las que 134 son de selva en total, si se ve el mapa de Playa del Carmen, se puede apreciar un área significativa que pertenece a Ciudad Mayakoba. El que viene a vivir aquí, viene buscando una vida con características específicas de alta calidad.

Daremos a esta comunidad el Gran Parque Metropolitano, con 10 hectáreas, el más grande y único en la Riviera Maya, el cual estará al servicio de todo Solidaridad. Habrá todo tipo de actividades: zonas deportivas, canchas, un auditorio al aire libre para mil personas, un pequeño centro de convenciones, espacios para exposiciones, andadores y ciclovías, se podrán practicar deportes extremos, habrá zonas para meditar, zonas para generar talleres y tendrá también un apiario de abeja Melipona. Será definitivamente un lugar muy visitado por todos porque sobre todo será un área de convivencia social única, con entrada libre para la comunidad de todo Playa del Carmen.

¿CUÁNTAS FUENTES DE TRABAJO DIRECTAS E INDIRECTAS SE HAN GENERADO?

En Ciudad Mayakoba vivirán alrededor de 60,000 personas, hoy en Playa del Carmen hay una población de aproximadamente 290,000. El número de empleos durante el proceso de construcción varía, pero tenemos alrededor de 4,500 empleados y generará alrededor de 10 a 12,000 empleos permanentes una vez que esté terminada la zona comercial, el hospital, la universidad, los colegios y todo lo que se seguirá  sumando en las superficies de usos mixtos.

¿POR QUÉ POSICIONAR A CIUDAD MAYAKOBA COMO UNA COMUNIDAD?

Nos hemos empeñado en que lo sea, porque creemos que es la mejor manera de propiciar un entorno adecuado para el desarrollo de las personas que vivirán ahí. El crear un entorno favorable en cada etapa del desarrollo da esa tranquilidad, certeza, calidad de vida; pocas comunidades lo pueden lograr y esto es algo que hemos cuidado mucho.

El ofrecer un equipamiento de alta calidad en ese entorno permite que se genere un sentido de comunidad y de pertenencia, la diversidad de los proyectos que habrá también le irán dando identidad propia a cada zona y a cada sección. Además, habrá que destacar la convivencia que propiciará el Gran Parque Metropolitano, pues facilitará la integración entre los usuarios, porque no hay que olvidar que finalmente la comunidad son las personas.

¿CÓMO SE HA CUIDADO LA SOSTENIBILIDAD Y EL MEDIO AMBIENTE?

Tenía que ser sostenible y con base en eso, el proyecto se planeó articulado con corredores biológicos, que desembocan en grandes áreas de conservación, de las 410 hectáreas originales, 134 serán conservadas como selva, interconectadas por un corredor.

Sumamos otra sostenibilidad importante, la sostenibilidad económica, la cual está basada en que haya un entorno de seguridad, de crecimiento económico, de crecimiento cultural y de una integración social que permita que la gente sea feliz.

También le debemos mucho a las autoridades, por lo que han hecho por Playa del Carmen, al aprobar un proyecto tan grande contrario a lo que comúnmente hacen, al final han creado un espacio para poder hacer un proyecto integrado y han permitido esta apuesta económica-social viable.

ALTOS 

Condominio vertical con departamentos de

2 a 3 recámaras, entre 80 y 115 m2

Vertical condominium with apartments of 2-3 bedrooms, 

between 80 and 115 m2.

Concepto joven, con inigualables áreas de conservación natural gracias a su arquitectura vertical de 12 niveles, vistas panorámicas privilegiadas y modernos equipamientos tecnológicos. / Young concept, with unique areas of natural preservation thanks to its 12-level vertical architecture, privileged panoramic views and modern technological equipment.

Próximo lanzamiento a ventas

Next Release for Sales

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www.altosciudadmayakoba.com

 

LA CEIBA

Condominios de 2 a 4 recámaras entre 93 y 139 m2.

Condominiums of 2-4 bedrooms between 93 and 139 m2.

Arquitectura mexicana contemporánea y más de 40 amenidades deportivas, sociales y de esparcimiento. La Ceiba es sinónimo de disfrutar. / Contemporary Mexican architecture and more than 40 sports, social and recreational amenities. La Ceiba is synonymous of enjoyment.

Desde 3.4 millones de pesos.

Prices from 3.4 million pesos.

Preventa.

Presales

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www.laceibaciudadmayakoba.com

 

JARDINES 

Proyecto con 4 modelos diferentes entre departamentos y casas en privadas, con acceso controlado, albercas y bonitas áreas verdes. / Proyecto con 4 modelos diferentes entre departamentos y casas en privadas, con acceso controlado, albercas y bonitas áreas verdes.

Acepta créditos Infonavit, Fovissste, bancarios y pago de contado./ Infonavit, Fovissste, bank loans and cash payments are accepted.

Fase 1 totalmente vendida.

Próximamente lanzamiento de Fase 2.

Phase 1 fully sold.

Upcoming Phase 2 release.

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www.jardinesdemayakoba.com

 

LAGUNAS

Un hermoso concepto con departamentos y villas rodeados de lagunas que incluye kayak-club, alberca infinity, casa club con alberca de nado, áreas recreativas, jardines y asadores, entre otras amenidades / A beautiful concept with apartments and villas surrounded by lagoons including kayak-club, infinity pool, clubhouse with swimming pool, recreational areas, gardens and grills, among other amenities. 

Departamentos disponibles de 1 recámara.

Apartments available with 1 room.  

Precios desde los 3,2 millones de pesos.

Prices from 3.2 million pesos.

90% vendido. Últimas unidades.

90% sold. Last units.

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www.lagunasciudadmayakoba.com

 

SENDEROS 

Lotes residenciales de 300 m² aproximadamente. Un concepto urbano en armonía total con el medio ambiente, ciclovía, andadores, parque y casa club. / Residential lots of 300 m2 approximately. An urban concept in total harmony with the environment, bike path, walkers, park and clubhouse.

100% vendido.

 100% sold.

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www.senderosciudadmayakoba.com

 

SENDEROS Norte 

Lotes residenciales de 160 m² aproximadamente. Un concepto urbano en armonía total con el medio ambiente, ciclovía, andadores y amplias zonas de conservación natural./ Residential lots of 160 m2 approximately. An urban concept in total harmony with the environment, bike path, walkers and large areas of natural preservation.

100% vendido.

100% sold.

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MAYAKOBA COUNTRY CLUB

El residencial más exclusivo de Ciudad Mayakoba: el destino definitivo. The most exclusive residential of Mayakoba City: the definite destination.

Lotes de 300 a 500 m² enmarcados en una urbanización de alto nivel con un bello campo de golf en el centro, club de playa, extensas áreas verdes y de conservación, ciclovías y andadores, acceso independiente, entre muchas otras características. / Lots of 300 to 500 m² framed in a high-level development with a beautiful golf course in the center, beach club, large green and preservation areas, bike paths and walkers, independent access, among many other features.

Preventa de fase 1

Phase 1 presales

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Crowdfunding inmobiliario 


Por DAVID AGMON

DIRECTOR GENERAL Y FUNDADOR DE INVERSPOT

El crowdfunding inmobiliario en México cuenta con dos líneas principales:

El crowdfunding en los últimos 3 años se ha vuelto una de las mejores formas de inversión con excelentes rendimientos y gracias a la ley FINTECH pronto estarán regulados, por lo que además de ganar te brindarán muchísima más confianza.

Una de las variantes del crowdfunding es el inmobiliario, en México se cuentan ya con varias plataformas donde puedes realizar inversiones con distintos montos.

Las plataformas nacionales cuentan con dos líneas principales de inversión:

Equity: Se basa en una forma de inversión variable en el tema de rendimientos y plazos, normalmente el crowdfunding inmobiliario se proyecta por medio de plusvalía, lo que la hace muy rentable.

Deuda o de renta fija: Como su nombre lo dice es un tipo de inversión donde el plazo y el rendimiento es fijo, ya que forma parte de un préstamo al desarrollador y en algunas ocasiones el rendimiento puede no ser tan atractivo.

México se potencializa en el tema de inversiones inmobiliarias y para muestra son las tres empresas que encabezan la lista.

Inverspot

Fue de las primeras plataformas de inversiones inmobiliarias, que hasta principios de enero contaba con más de 290 millones de pesos recaudados y más de 18 millones entregados en rendimientos. Trabajan con el tipo de inversión Equity, el cual ha dado grandes resultados a los inversionistas logrando entregar más rendimiento del esperado, ya que la plusvalía generó mayor retorno. Puedes realizar inversiones desde 50 mil pesos con rendimientos promedio del 18% al 20% anual con un plazo corto o mediano.

 

Briq

Es otra de las plataformas opción para invertir ya que abre sus fondeos desde 5 mil pesos con rendimientos anuales de 16% al 18%.  Han entregado aproximadamente 12 millones de pesos en rendimientos. Su tipo de inversión es de Deuda.

 

Expansive

La tercera donde puedes invertir desde 5 mil pesos. Manejan dos tipos de inversión: Equity con rendimientos del 12% al 15% anual y patrimonial con rendimiento del 8% al 12% anual. Sus plazos son variables ya que el fondeo empieza hasta que el desarrollo se ha fondeado.

 

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El robo de identidad en las transacciones inmobiliarias

Por M.D.C. ALEJANDRO EMILIO RABISHKIN CASTILLO

DIRECTOR JURÍDICO – NOTARÍA 39

Es importante establecer que el robo de identidad es un delito que ha ido en aumento en los últimos años, aquejando al estado de Quintana Roo como a muchos otros; esto a su vez va en detrimento de la inversión que el estado Per se genera y deriva en la falta de certidumbre en las transacciones inmobiliarias.

El robo de identidad es un delito en el que delincuentes, de manera individual o redes de delincuencia, usurpan los datos personales de ciudadanos y los utilizan sin su consentimiento para realizar operaciones fraudulentas como: solicitar créditos, simular acciones de  traslado de dominio, otorgar representaciones, etc.

Por lo anterior, es deber del inversionista cerciorarse o hacerse de los medios de la manera que pueda para obtener certeza de la identidad de la persona con la que está celebrando una operación; el Notario, como auxiliar en la procuración, cuando tiene la debida diligencia, verificará en la plataforma del INE la vigencia del documento y la clave del mismo. 
Sin embargo al no tener acceso todavía a la plataforma digital del INE con imagenología, no podrá ir más allá de lo que los sistemas que hoy en día se tienen.

El inversionista, comprador o parte en una transacción inmobiliaria debe, entre otras acciones, seguir estas recomendaciones:

Verificar de forma personal la identificación oficial de la parte con la que se está tratando.

Si la persona con la que se trata, se encuentra utilizando alguna clase de poder, solicitar una copia y verificarlo con la notaría emisora del documento.

Siempre actuar a través de agentes inmobiliarios certificados y miembros de las asociaciones respectivas, pues le genera certidumbre al trato.

Acudir con el notario de su elección para que le auxilie en la verificación de las identidades a través de los medios descritos o bien, por medio de las plataformas a las que tiene acceso.

Evitemos ser víctimas de la delincuencia tomando las precauciones debidas, acudiendo con un notario de confianza y con un agente inmobiliario certificado.

Notaría 39

Retorno 7 Robalo número 20-a Mz 11 Lt 9 Sm3

Tels. 01-800-505-5881 y 887-34-77 (con 10 líneas)

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SUMMA CENTER

Estratégicamente ubicado para estar conectado con bancos, restaurantes, escuelas y servicios en general, SUMMA CENTER es el primer desarrollo corporativo de zona Cumbres, a tan sólo 10 minutos del centro y 15 del Aeropuerto Internacional de Cancún.

Su localización estratégica en uno de los corredores comerciales más importantes de la ciudad, brinda a sus clientes libertad de movilidad para desplazarse hacia cualquier punto, sin pasar largos intervalos en vialidades.

Este magnífico proyecto contempla el cuidado de la arquitectura, los materiales, la ergonomía, la iluminación e innovación tecnológica para ofrecer a sus usuarios instalaciones de primer nivel y con una ubicación privilegiada.

“Diseñamos y construimos un lugar que inspira y fomenta la productividad. Queremos reinterpretar los espacios de trabajo, crear desarrollos únicos, que brinden respuestas a las principales demandas de los usuarios, pero sin alejarlos de su entorno ideal.”

SUMMA CENTER

Cuenta con exclusivas oficinas algunas con increíbles vistas a la reserva natural y a la laguna para hacer de la experiencia de sus usuarios algo único.

Además de contar con algunos espacios comerciales en planta baja, el proyecto ofrece excelentes amenidades y equipos de la más alta calidad para optimizar la operación del edificio tales como: circuito cerrado de vigilancia CCTV, seguridad 24/7, business center, comedor para empleados y elevadores de lujo.

Para comodidad de sus usuarios, SUMMA CENTER contará con 210 amplios cajones de estacionamiento en su mayoría techados y control de acceso con tarjeta inteligente.

Este es el momento de invertir en proyectos inteligentes como SUMMA CENTER. Cancún se consolida como el destino turístico más atractivo del país para la inversión en el sector inmobiliario, con un crecimiento en inversión del 6% anual, además de ser el 1er destino turístico mexicano.

banner RIVA

Riva, desarrollo sustentable

RIVA forma parte del condominio la Laguna I, una comunidad integral ubicada estratégicamente dentro de Puerto Cancún. Caracterizado por ser un desarrollo de baja densidad y bajo impacto ambiental, RIVA cuenta con 40 exclusivos departamentos distribuidos en siete niveles, ofreciendo unidades de dos y tres recámaras, desde 143 m2 hasta 200 m2. Además, cuatro exclusivos PH de 298 m2 con vistas inigualables de 180 grados.

 

El desarrollo será de nueva generación, incorporando los más altos estándares de calidad en construcción. Contará además con la primera certificación de sustentabilidad LEED en el sureste de México, que promete disminuir su huella ecológica, gracias a la incorporación de nuevas tecnologías. Dentro de las principales categorías evaluadas por LEED se encuentran los materiales y recursos que se usan para desarrollar el proyecto. Estos deben ser reciclables, de gran durabilidad y generar pocos desechos. La eficiencia del agua es otro punto importante; se toma en cuenta su aprovechamiento óptimo, su captación, ahorro y reutilización. La certificación de un desarrollo LEED no sólo es sinónimo de liderazgo e innovación en la industria de la construcción, significa apostar por un diseño inteligente pensado en el bienestar de sus habitantes y en un compromiso ecológico.

RIVA, al cumplir los más altos estándares de desempeño en eficiencia energética y bajo impacto al medio ambiente, proporcionará ahorros en consumos de energía eléctrica y agua de hasta un 40%, así como bajos costos de operación y mantenimiento. Gracias a esto, sus habitantes podrán gozar de una mejor calidad de vida y, como valor agregado, tendrán una mayor plusvalía a mediano y largo plazo.

 

OTROS BENEFICIOS

Las amenidades de RIVA estarán situadas en el nivel siete, con espectaculares vistas al Mar Caribe, la zona hotelera y la reserva ecológica. El desarrollo ofrece gimnasio, ludoteca, asoleadero con área de camastros, rooftop pool y bar lounge, jacuzzi y muelle propio.

Otro de los atractivos de RIVA es la posibilidad de rentar a corto plazo, convirtiéndose en una opción muy interesante para los inversionistas, con rendimientos anuales aproximados de un 8% hasta un 13%.

Aún es tiempo de invertir en las últimas unidades disponibles y formar parte de este único e innovador desarrollo.

 

www.rivacancun.mx

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Decoración de interiores: herramienta de ventas en proyectos inmobiliarios

Entrevista a  Marcela Vega – Gerente de Proyectos de Grupo Actual

Diseñar los espacios interiores de un inmueble se convierte en un factor clave cuando se trata de aumentar el valor de una propiedad, sea residencial, corporativa o comercial. Un proyecto de esta naturaleza va más allá de elegir el color de la pared y colocar muebles modernos. Los objetos que se seleccionen deben ir orientados hacia el mejoramiento de la calidad de vida del residente, a elevar la creatividad y productividad en una oficina, y, sobre todo, a conseguir un mejor retorno de inversión en el uso del espacio. Para elevar la plusvalía relativa y lograr resultados aún más exitosos, merece la pena considerar la asesoría de un decorador profesional dentro del plan de inversión inmobiliaria. Marcela Vega, Gerente de Proyectos de Grupo Actual, nos comparte su experiencia y conocimiento sobre la ambientación de los espacios, principalmente de aquellos destinados a motivar una compra o renta inmobiliaria.

  1. ¿Qué debe tomarse en cuenta en un proyecto de diseño de interiores para aumentar el valor de un inmueble?

En el segmento residencial, lo más importante es que sea un ambiente atemporal y neutro, que los espacios se vean amplios, den sensación de calidez y proporcionen practicidad para la vida diaria. Esto, para que quien vaya a comprar el inmueble para vivirlo, se sienta con la libertad de ambientarlo y personalizarlo posteriormente.

En cuestión comercial, se trata de optimizar los espacios, para que la mayor parte de los metros cuadrados estén destinados para la venta y solo unos pocos para servicios.

En lo que se refiere a inmuebles corporativos, el objetivo es que se pueda ubicar al mayor número posible de personas por metro cuadrado y que sean espacios cómodos para fomentar la productividad.

En los tres segmentos la iluminación natural es de vital importancia

  1. En la comercialización de un proyecto inmobiliario, ¿cuál es la importancia de la decoración de los departamentos muestra?

Primordialmente, que los clientes que lo visiten se den una idea real de los espacios ambientados. Así, podrán ver si cumplen con sus necesidades de acuerdo al número de personas en la familia, sea que el departamento vaya a ser de uso vacacional o para renta. Es importante que los espacios se vean amplios y que estén en armonía con los acabados en los muros, el piso, con la cubierta de la cocina y con el paisaje.

  1. ¿Cuáles son los elementos que definen el proyecto interiorista de dichos departamentos muestra?

Cuando un desarrollador nos presenta su proyecto, ponemos especial atención en la arquitectura del desarrollo, los acabados que están usando en los departamentos, el valor de la propiedad y la zona en donde están ubicados. Además, es fundamental tomar en cuenta el mercado al que está dirigido, si son jóvenes, adultos mayores, etc., ya que en función de esto se decide el estilo.

  1. ¿Qué nos puedes decir sobre el diseño para las áreas comunes de un edificio o desarrollo inmobiliario?

Lo más importante es que sean espacios cómodos, al gusto de todos y que no pasen de moda. Es decir, neutros, atemporales y que vayan de acuerdo con la arquitectura del desarrollo. Los materiales deben ser de uso rudo por el alto tráfico que tienen esas zonas.

  1. ¿Cuáles son algunos de los departamentos/casas muestra que han montado?

El mes pasado entregamos el montaje del departamento muestra de Aria Puerto Cancún, así como de sus áreas comunes, el Seniors Club, el Teens Club y los business centers.

Otros desarrollos con los que hemos colaborado en este sentido son: Allure, Marina Condos & Canal Homes, Marea, Axent by Isola, Brezza, Lagunas de Mayakoba, SLS Cancún, Riva, Antaal, Mareazul, Country Towers y Via Montejo.

  1. En el caso del mercado en renta, ¿vale la pena invertir en mobiliario y artículos decorativos de buena calidad?

Definitivamente, es importante invertir en mobiliario de calidad, pues recordemos que calidad es sinónimo de durabilidad. Puede ser en la sala y el comedor, que son protagonistas dentro de una casa. En lo que se refiere a cuánto invertir, aproximadamente el 10% del valor del inmueble es lo ideal cuando se arregla para renta. En un año se puede amortizar dicha inversión, siempre y cuando se tenga un ROI de entre el 8 y el 13%.

 

 

 

Nuevas rutas aéreas en Chetumal

La Secretaría de Turismo (Sedetur) negocia actualmente con la aerolínea TAR para vuelos regionales, así como con Aeromar, buscando abrir nuevas rutas aéreas a Chetumal que podrían entrar en funcionamiento para fin de año. Por otro lado, VivaAerobus retomará sus operaciones en el sur del estado, con la ruta Chetumal–Monterrey. Estas acciones impulsarán aún más la conectividad aérea en la región, que ha mostrado una tendencia al alza en la afluencia de pasajeros. En el primer bimestre de 2018, el Aeropuerto Internacional de Chetumal registró una movilización de 51,066 pasajeros, lo que representa un incremento de 45.3% con respecto al mismo periodo del 2017.