Transformando Cancún y la Riviera Maya

Por
 Arq. Ricardo Alvarado – Director de Proyectos 
y Construcción, Residencial Senderos de Ciudad Mayakoba

 

¿Cómo podemos transformar nuestras ciudades? 

Debemos aspirar a contar con una Smart City si queremos una mejor calidad de vida, si queremos que se desarrolle de manera sustentable y queremos mayor seguridad, necesitamos un orden en la movilidad urbana.

Si queremos una mayor y mejor comunicación entre nuestras autoridades y los ciudadanos, si queremos inclusión social y mejoramiento del tejido social, necesitamos un gobierno abierto, transparente y que informe el gasto público.

¿Cómo se logra esto? El uso de tecnologías y análisis de la información que la propia ciudad origina permitirán desarrollar una plataforma de Planificación en donde se podrá determinar el espacio público como son: las vialidades, plazas-andadores, ciclopistas y las áreas de desarrollo futuro.  Así como incorporar los programas sociales de empleo, capacitación, cultura, deporte y recreación, en dónde son necesarios y más útiles.

Una ciudad es inteligente cuando cuenta no sólo con iniciativas digitales e internet público, sino cuando estas acciones forman parte de un Plan Integral  en el cual están incorporadas todas las actividades públicas y privadas adicionales a las digitales y dichas actividades están articuladas o se complementan unas a otras.

Así se evitan acciones paralelas o duplicidades, como por ejemplo ONG´s que otorgan servicios similares e incluso en paralelo a programas sociales del gobierno  federal, estatal y a veces incluso a nivel municipal.

Nuestros Planes o Programas  de Desarrollo Urbano tienen que mutar a esta visión de integralidad con el desarrollo digital y los programas sociales, los cuales al alinearse con el desarrollo sustentable y el urbanismo universal (inclusión, diversidad, facilidad, accesibilidad, información), verdaderamente podrán pavimentar el camino para llevarnos a la transformación de nuestras ciudades.

Hoy más que en ninguna otra ocasión, las nuevas autoridades municipales y la ciudadanía tienen  la oportunidad de poner en marcha el objetivo de trasformar la  ciudad (el municipio) en una Ciudad Inteligente , ya que ahora la autoridad cuenta con un altísimo apoyo de los habitantes de su municipio, dispuestos a participar en el cambio.

Los primeros pasos podrán darse a través de las aplicaciones celulares que nos permitan acceder con facilidad a la información de los diversos servicios públicos (predial, usos del suelo, densidades, alturas máximas, etcétera)  y actividades culturales, deportivas y recreativas.

Además del acceso a: los planos de la ciudad con el sistema de semaforización, rutas de trasporte público, cruceros de alto tráfico, horarios de autobuses interurbanos y más que se consultan en un teléfono celular.

Al utilizar esta tecnología el gobierno municipal, podrá tomar decisiones inteligentes, basadas en la información que la ciudad produce y que al estar sistematizada, podrá acceder más rápido y más fácil a miles de datos que día con día la ciudad genera.

Para alcanzar este objetivo, deben participar dos entes: la propia presidencia municipal debe establecer este objetivo como prioritario y el instituto de planeación municipal, IMPLAN, que en su ADN tiene este objetivo.

En este número celebramos nuestro primer año como LIVING TERRA y hemos visto como el desarrollo urbano sigue viento en popa, la consolidación de proyectos emblemáticos como Puerto Cancún y Ciudad Mayakoba, uno en Cancún y el otro en la Riviera Maya.

Además múltiples proyectos y desarrollos dirigidos a todos los segmentos socioeconómicos nos permiten visualizar la importancia de transformar nuestras ciudades en Ciudades Inteligentes, ya que tenemos una iniciativa privada innovadora, inteligentemente agresiva y con todo el ímpetu para posicionar la región como la más importante a nivel inmobiliario en el país, por lo que necesitamos que nuestras autoridades vayan de la mano en esa ruta.

 

CMK2

Ciudad Mayakoba: naturalmente viva

Entrevista a Agustín Sarasola –  Director General de OHL Desarrollos México y Alfonso Hernández –  Director de Ciudad Mayakoba

 

Conocer el proyecto Ciudad Mayakoba, explicado por quienes lo concibieron y lo desarrollan, te lleva a imaginar que podrías vivir en el lugar de tus sueños, “El Paraíso Inventado”, porque es palpable el compromiso absoluto con el proyecto de esta comunidad integral, planeada y sustentable de la Riviera Maya, que oferta 410 hectáreas de proyectos basados en equipamiento de alta calidad y de altos estándares expresados en unidades elegantes, cálidas y funcionales.

El proyecto se ha diseñado totalmente, para que se genere un sentido de comunidad, de pertenencia, que a su vez propicie ciudadanos ocupados por conservar esa vida privilegiada a la que se aspira, cerrando así un círculo virtuoso basado en los tres ejes de la sostenibilidad: el social, económico y ecológico.

Todas sus características, cuidadas desde el inicio, crean un  ambiente favorable que propicia tranquilidad, certeza, calidad de vida, en un entorno natural extremadamente cuidado que pocas comunidades pueden lograr.

Hoy, en todo México solamente hay 3 desarrollos que podrían considerarse comunidades planeadas y uno de ellos es Ciudad Mayakoba.

A 5 AÑOS DE INICIAR ¿A QUÉ ATRIBUYEN SU GRAN ÉXITO?

El éxito y la aceptación del proyecto ha sido por su concepto basado en la proyección de una comunidad planeada. ¿Qué quiere decir eso? Que hay certeza de lo que va a ocurrir; de los usos y servicios que tendrán. Me refiero a los usos del suelo, qué tipo de vivienda, qué alturas, cómo se va a llevar a cabo la convivencia entre los diferentes proyectos y en cada uno de ellos.

Además responde a una demanda muy importante del mercado en Playa del Carmen. Con el crecimiento de la población, se produce entre Cancún y Playa un tráfico muy importante de personas que trabajan y laboran a lo largo de la Riviera Maya, esto crea un déficit muy importante de vivienda en esta zona, no sólo para empleados de los hoteles, sino también para los profesionales que inician sus negocios y sus vidas en Playa del Carmen. No olvidemos que Playa del Carmen se está convirtiendo en una de las ciudades más atractivas del mundo para iniciar tu vida profesional si eres una persona joven, y no sólo en México, sino en el mundo. Estamos hablando que llegan a Playa del Carmen, al año, 60 mil personas, la mayoría mexicanos, pero hay una parte importante de población extranjera.

¿QUÉ VALORES AGREGADOS TIENE CIUDAD MAYAKOBA?

Uno es la planeación, el entorno planeado. Otro es la integración social que es hacia dónde va el mundo. Es una vivienda para todos los perfiles sociales. Nos ayudamos unos a otros, al final todos vamos progresando. Eso es lo más importante. El tercer aspecto es la integración medioambiental, nosotros como grupo hemos conseguido tener una estrategia de planteamientos medio ambientales, basados en corredores biológicos y estándares muy altos para preservar el ecosistema, no sólo la vida animal y la flora.

¿QUÉ EXTENSIONES EN CONSTRUCCIÓN Y ÁREAS VERDES TIENE EL DESARROLLO?

Somos un proyecto muy grande de 410 hectáreas, de las que 134 son de selva en total, si se ve el mapa de Playa del Carmen, se puede apreciar un área significativa que pertenece a Ciudad Mayakoba. El que viene a vivir aquí, viene buscando una vida con características específicas de alta calidad.

Daremos a esta comunidad el Gran Parque Metropolitano, con 10 hectáreas, el más grande y único en la Riviera Maya, el cual estará al servicio de todo Solidaridad. Habrá todo tipo de actividades: zonas deportivas, canchas, un auditorio al aire libre para mil personas, un pequeño centro de convenciones, espacios para exposiciones, andadores y ciclovías, se podrán practicar deportes extremos, habrá zonas para meditar, zonas para generar talleres y tendrá también un apiario de abeja Melipona. Será definitivamente un lugar muy visitado por todos porque sobre todo será un área de convivencia social única, con entrada libre para la comunidad de todo Playa del Carmen.

¿CUÁNTAS FUENTES DE TRABAJO DIRECTAS E INDIRECTAS SE HAN GENERADO?

En Ciudad Mayakoba vivirán alrededor de 60,000 personas, hoy en Playa del Carmen hay una población de aproximadamente 290,000. El número de empleos durante el proceso de construcción varía, pero tenemos alrededor de 4,500 empleados y generará alrededor de 10 a 12,000 empleos permanentes una vez que esté terminada la zona comercial, el hospital, la universidad, los colegios y todo lo que se seguirá  sumando en las superficies de usos mixtos.

¿POR QUÉ POSICIONAR A CIUDAD MAYAKOBA COMO UNA COMUNIDAD?

Nos hemos empeñado en que lo sea, porque creemos que es la mejor manera de propiciar un entorno adecuado para el desarrollo de las personas que vivirán ahí. El crear un entorno favorable en cada etapa del desarrollo da esa tranquilidad, certeza, calidad de vida; pocas comunidades lo pueden lograr y esto es algo que hemos cuidado mucho.

El ofrecer un equipamiento de alta calidad en ese entorno permite que se genere un sentido de comunidad y de pertenencia, la diversidad de los proyectos que habrá también le irán dando identidad propia a cada zona y a cada sección. Además, habrá que destacar la convivencia que propiciará el Gran Parque Metropolitano, pues facilitará la integración entre los usuarios, porque no hay que olvidar que finalmente la comunidad son las personas.

¿CÓMO SE HA CUIDADO LA SOSTENIBILIDAD Y EL MEDIO AMBIENTE?

Tenía que ser sostenible y con base en eso, el proyecto se planeó articulado con corredores biológicos, que desembocan en grandes áreas de conservación, de las 410 hectáreas originales, 134 serán conservadas como selva, interconectadas por un corredor.

Sumamos otra sostenibilidad importante, la sostenibilidad económica, la cual está basada en que haya un entorno de seguridad, de crecimiento económico, de crecimiento cultural y de una integración social que permita que la gente sea feliz.

También le debemos mucho a las autoridades, por lo que han hecho por Playa del Carmen, al aprobar un proyecto tan grande contrario a lo que comúnmente hacen, al final han creado un espacio para poder hacer un proyecto integrado y han permitido esta apuesta económica-social viable.

ALTOS 

Condominio vertical con departamentos de

2 a 3 recámaras, entre 80 y 115 m2

Vertical condominium with apartments of 2-3 bedrooms, 

between 80 and 115 m2.

Concepto joven, con inigualables áreas de conservación natural gracias a su arquitectura vertical de 12 niveles, vistas panorámicas privilegiadas y modernos equipamientos tecnológicos. / Young concept, with unique areas of natural preservation thanks to its 12-level vertical architecture, privileged panoramic views and modern technological equipment.

Próximo lanzamiento a ventas

Next Release for Sales

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LA CEIBA

Condominios de 2 a 4 recámaras entre 93 y 139 m2.

Condominiums of 2-4 bedrooms between 93 and 139 m2.

Arquitectura mexicana contemporánea y más de 40 amenidades deportivas, sociales y de esparcimiento. La Ceiba es sinónimo de disfrutar. / Contemporary Mexican architecture and more than 40 sports, social and recreational amenities. La Ceiba is synonymous of enjoyment.

Desde 3.4 millones de pesos.

Prices from 3.4 million pesos.

Preventa.

Presales

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JARDINES 

Proyecto con 4 modelos diferentes entre departamentos y casas en privadas, con acceso controlado, albercas y bonitas áreas verdes. / Proyecto con 4 modelos diferentes entre departamentos y casas en privadas, con acceso controlado, albercas y bonitas áreas verdes.

Acepta créditos Infonavit, Fovissste, bancarios y pago de contado./ Infonavit, Fovissste, bank loans and cash payments are accepted.

Fase 1 totalmente vendida.

Próximamente lanzamiento de Fase 2.

Phase 1 fully sold.

Upcoming Phase 2 release.

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LAGUNAS

Un hermoso concepto con departamentos y villas rodeados de lagunas que incluye kayak-club, alberca infinity, casa club con alberca de nado, áreas recreativas, jardines y asadores, entre otras amenidades / A beautiful concept with apartments and villas surrounded by lagoons including kayak-club, infinity pool, clubhouse with swimming pool, recreational areas, gardens and grills, among other amenities. 

Departamentos disponibles de 1 recámara.

Apartments available with 1 room.  

Precios desde los 3,2 millones de pesos.

Prices from 3.2 million pesos.

90% vendido. Últimas unidades.

90% sold. Last units.

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www.lagunasciudadmayakoba.com

 

SENDEROS 

Lotes residenciales de 300 m² aproximadamente. Un concepto urbano en armonía total con el medio ambiente, ciclovía, andadores, parque y casa club. / Residential lots of 300 m2 approximately. An urban concept in total harmony with the environment, bike path, walkers, park and clubhouse.

100% vendido.

 100% sold.

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www.senderosciudadmayakoba.com

 

SENDEROS Norte 

Lotes residenciales de 160 m² aproximadamente. Un concepto urbano en armonía total con el medio ambiente, ciclovía, andadores y amplias zonas de conservación natural./ Residential lots of 160 m2 approximately. An urban concept in total harmony with the environment, bike path, walkers and large areas of natural preservation.

100% vendido.

100% sold.

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MAYAKOBA COUNTRY CLUB

El residencial más exclusivo de Ciudad Mayakoba: el destino definitivo. The most exclusive residential of Mayakoba City: the definite destination.

Lotes de 300 a 500 m² enmarcados en una urbanización de alto nivel con un bello campo de golf en el centro, club de playa, extensas áreas verdes y de conservación, ciclovías y andadores, acceso independiente, entre muchas otras características. / Lots of 300 to 500 m² framed in a high-level development with a beautiful golf course in the center, beach club, large green and preservation areas, bike paths and walkers, independent access, among many other features.

Preventa de fase 1

Phase 1 presales

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En busca de inversión directa para proyectos de Asociación Público-Privada

Son varios los proyectos de infraestructura bajo un esquema de Asociación Público-Privada (APP) que el Gobierno busca impulsar a través de la recientemente creada Agencia de Proyectos Estratégicos de Quintana Roo (AGEPRO), misma que inició la promoción internacional en busca de capital privado para dos proyectos muy esperados por la población en general. Se trata del Puente Vehicular Nichupté y el Tren de Pasajeros Cancún – Tulum.

Pero, ¿por qué bajo un esquema APP? En palabras de Eduardo Ortiz Jasso, titular de la AGEPRO, “los proyectos de Asociación Público-Privada son una manera óptima de sumar esfuerzos para cumplir de manera eficaz con las necesidades socioeconómicas y de infraestructura del estado. Nos permiten asociarnos con quienes tienen el conocimiento necesario, la experiencia comprobada y la tecnología de vanguardia, lo que que garantiza el buen desarrollo de los proyectos y un manejo confiable de los recursos.”

Después de haber realizado un análisis profundo de las necesidades de infraestructura, la  AGEPRO identificó más de diez proyectos como los de mayor prioridad para el estado, sin embargo, en una primera instancia publican dos:

  • Puente Vehicular Nichupté

Puente de aproximadamente 7.4 km sobre la Laguna Nichupté para unir el Boulevard Colosio con el Boulevard Kukulcán. El propósito es generar una vía alterna de acceso a la zona hotelera de Cancún, que permita mejorar el funcionamiento y disminuir el congestionamiento en ambas zonas, reduciendo los tiempos y costo de viaje a los prestadores de servicios, trabajadores y turistas.

Se contempla una inversión aproximada a los 4 mil millones de pesos y la principal fuente de pago del proyecto provendrá de las cuotas de peaje cobradas por el uso del puente.

  • Tren de Pasajeros Cancún – Tulum

Vía férrea de 126 km que conecte las localidades de Cancún y Tulum, a través del corredor turístico, con estaciones en los principales centros poblacionales como Puerto Morelos y Playa del Carmen, incluyendo el Aeropuerto Internacional de Cancún. Este tren contribuirá al desarrollo regional de la zona norte, mejorará la movilidad urbana y turística, integrará los mercados laborales y generará una alternativa para la distribución de los insumos para la actividad económica de la Riviera Maya. 

Tiene una inversión estimada que se acerca a los 40 mil millones de pesos y contempla el diseño, construcción, equipamiento, operación y mantenimiento del tren en dos etapas: Cancún – Playa del Carmen y Playa del Carmen – Tulum. La principal fuente de pago serían los ingresos del concesarionario por la prestacion del servicio de transporte ferroviario de pasajeros. La concesión está considerada por 20 años.

Ambos proyectos se encuentran en etapa de estudios preliminares para lograr que se lleguen a desarrollar bajo las mejores condiciones financieras, de construcción y posterior operación que beneficie directamente a los usuarios. Se estima que la convocatoria formal para aceptar propuestas se lleve a cabo durante el 2019 y los contratos con las empresas ganadoras se firmen en 2020.

Cualquier inversionista privado puede consultar las bases preliminares para los dos proyectos en la plataforma virtual www.proyectosmexico.gob.mx, una iniciativa del Gobierno de la República administrada por Banobras.

 

Huge real estate opportunity in coastal cities

By ARQ. RICARDO ALVARADO – Architect – Project & Residential Construction Director at Senderos de Ciudad Mayakoba

Mexico’s sustained tourism growth in the last 12 years, particularly the second half of them, evidences the needs and challenges that have been faced in terms of urban development and housing in different coastal cities, particularly in those with an eminently tourist profile. It is a global trend and Mexico is no stranger to it.

The reasons are many, deriving mainly from the expansion of economic activities related to port and commercial development (in the Pacific area), oil extraction (in the Gulf of Mexico) and, of course, tourism development. On the latter, we have Mazatlan, Los Cabos, Acapulco and Huatulco in the Pacific; Tampico and Veracruz in the Gulf of Mexico; and in the Caribbean, Cancun, Playa del Carmen and Cozumel. Merida can be included in this last group, due to its relative proximity to the sea by the town of Progreso, and Campeche, which is turning back again towards tourism.

On the other hand, a strong ideology emerged in the 1960s – transforming into an actual trend later on – oriented towards the search to improve the quality of life and the health of the family, leading this to the preference for locations with richer environmental surroundings, promoting the moving of populations to new centers with better urban planning.

Studies by the UNAM (National Autonomous University of Mexico, Geographical Investigations, Bulletin 40) show how this almost explosive evolution has come to be in the two Mexican coasts. Suffice it to mention that between the years 1900 and 1995, the Pacific coasts went from hosting four population centers to eighty-three; while in the Atlantic (including the Caribbean), growth went from five population centers to ninety-five, several of them becoming large cities, such as Merida and Cancun (with populations ranging from 500,000 to less than one million). Today, both cities are large, with more than one million inhabitants, or very close already.

The impressive urban and real estate development occurring in the Yucatan Peninsula is not fortuitous. We can describe it as a development axis that begins in Merida, to which Campeche is being incorporated. To the south, it goes along the coast of Quintana Roo, getting to Tulum, and going on to continue in Costa Maya, ending in Chetumal’s border with Belize. In terms of tourism, the Yucatan Peninsula is the great power of the Caribbean, since it competes with other countries and with the tourist giant that is Florida and its emblematic Miami.

This region has become increasingly attractive for Mexicans all over the country, who are finding employment and a better quality of life here. Families arriving here are even achieving one of the greatest goals a family can dream of: to have a home of their own, whether they purchase it with their own resources or through credit, or build their own house in one of the many real estate developments.

Opportunities are vast, although they do represent a challenge for state and local governments in terms of planning, promotion and regulation of urban development, including electrical, water and, particularly, sanitary infrastructure, aligned with environmental preservation and protection.

National businessmen and real estate developers have faced this challenge with an unwavering will, aimed at covering the demand of all socioeconomic segments with multiple products, as well as through constantly-evolving environmental and urban planning, a sustainable development that benefits us all.

It’s good fishing, in troubled waters

By EDUARDO HERNÁNDEZ OCHOA – Director of Market Intelligence, Ciudad Mayakoba

Who would have thought that Riviera Maya would become a tourist destination for celebrities and influencers, as well as a handful of developers and real estate investors from several countries?

Today’s story is simple: a paradisal destination in the Mexican Caribbean is discovered by nature lovers and, in a heartbeat, the word has spread all over the planet.

Social networks were accomplices of all those who wanted to shout to the world the wonder they had discovered. Something new, spectacular, worthy to be seen and experienced. A must in the bucket list of nationals and foreigners who have dreamed of a better quality of life surrounded by nature. Some have made the dream come true at the cost of many sacrifices, others already had made this destination their home, and many others came for a few weeks and decided to stay.

But behind this beautiful story in which different cultures come together, innumerable situations have arisen that resulted in fear, resentment, political confrontations (national and international), apparent irregularities, competition, voracity, unbridled urban development and, of course, great opportunities!

The main factor that creates these opportunities is the constant and high flow of tourists in the region, both national and foreign. That, my readers, is called fresh money. To this, add the percentage of the world population with cash surpluses – that in traditional investment would generate returns of less than 5% – who have visited or heard of the destination and, with a feel of rush, seek to invest in it and not be left out. That cocktail, spiced with attractive architectural projects, innovative housing models, eco-technologies, nature, and more, offers the opportunity to participate in the bonanza of the Mexican Caribbean.

The fact that there is a large number of projects from new developers and competitors, allows buyers to negotiate attractive discounts and financing plans on units ranging from <40m2 studios to luxury penthouses that can be rented when not being used. The latter is one of the main sales engines of finished units, with a ROI promise ranging from 8% to over 14% (after maintenance fees and commissions of income management companies, that range from 15% to 30%), this besides the added value that buyers trust to obtain.

Options are as many as their creativity and level of entrepreneurship allows to investors, from joining a group of investors to develop a new real estate project that can be residential, hotel-type, hotel or fractional condos; acquiring one or more land lots to develop them or to contribute to an experienced developer; buying units for rent; up to investing in a new hotel or in various businesses related to tourism and real estate. And why not? Innovating in real estate models that today have still not made their debut appearance in the region and that the diversity of the potential client profiles allows to create successfully.

Developers are already tapping on the force of young investors who are looking to be part of the destination and get a decent return on their investment; of the so-called anti-resort millennials that prefer to stay in apartments; of families with young children who want to see them grow in a more natural, inclusive and healthy space; of big-capital investors as partners in an initial fund or in the sale of several units as a whole; and of course, of all those who, either because of their job or because they are trying to find a better quality of life, have moved to this region and are now looking for a home to live.

The developers of planned communities have also taken advantage of this great opportunity to create a well-planned, safe destination, with a high percentage of green and preservation areas, and with high quality standards in which other developers and investors are also building attractive projects and models of life.

And this is how a sui generis mixture of events and cultures is creating great profit in the Riviera Maya.

Fishing time!

URBANISMO. El nuevo urbanismo comunidades integralmente planeadas. Revista Living Terra

El nuevo urbanismo: comunidades integralmente planeadas

Por: Arq. Ricardo Alvarado | Director de proyectos y construcción residencial Senderos de Ciudad Mayakoba

D

urante los años 60, el crecimiento acelerado de las ciudades y el diseño urbano a partir de una estructura vial enfocada en los desplazamientos en automóvil como eje de movilidad personal, llevó a construir ciudades basadas en el llamado “zoning” o zonificación de usos del suelo de la ciudad. Es decir, se separaban las áreas habitacionales, comerciales, recreativas y de servicios urbanos, en “zonas” que tenían una especialización o uso predominante.

Los problemas que se derivaban de este tipo de diseño generaban desconexión entre los habitantes y sus centros de trabajo –a veces muy lejanos de las viviendas– y la creación de desarrollos de vivienda de interés social alejados del resto de las zonas industrial, comercial y financiera que componían la ciudad.

La reacción ante este fenómeno provino de un grupo de arquitectos norteamericanos, convocados por la Comisión Local de Gobierno de Sacramento, California. Tras analizar el tipo de expansión que las ciudades estaban teniendo, surgieron diversos principios que buscaban reformular el espacio urbano, enfocándolo ahora hacia la comunidad y su habitabilidad.

En 1993, este grupo de arquitectos llevó a cabo el primer congreso para el Nuevo Urbanismo y publicó el “Charter of the New Urbanism”, un documento que establece los principios y directrices sobre las cuales debieran desarrollarse los nuevos sectores urbanos, ampliando la visión de desarrollo a las regiones, metrópolis, pueblos, municipios y vecindarios, hasta llegar a la calle y edificios que componen la ciudad.

Sin duda, este es un momento histórico para el desarrollo urbano, con una gran aportación que plantea el diseño de la ciudad bajo nuevos ejes rectores: una ciudad caminable y accesible para el uso de todas las personas; una ciudad diversa que incentive los usos mixtos, parques y áreas verdes, con zonas de conservación que conectan con otros vecindarios; una ciudad que incorpore en su diseño facilidades para el peatón y para el trasporte público, no solo para el automovilista; y la aportación más importante: una ciudad que sea sustentable.

Por otra parte, las comunidades cerradas o “Gated Communities” se han erguido como una solución en materia de seguridad, ya que en este modelo de vecindario se construye un muro perimetral y se coloca un control de acceso con la vigilancia de un grupo de seguridad interna; además de que se comparte el mantenimiento de las áreas comunes y amenidades entre los residentes.

Comunidades planeadas: Tajamar, Puerto Cancún y Ciudad Mayakoba

En México, la influencia del “zoning” generó proyectos de este tipo en la periferia de las grandes ciudades como Guadalajara, Monterrey y el área metropolitana del otrora Distrito Federal y el Estado de México; conformando suburbios aburridos y alejados de los servicios y la cultura citadina. Asimismo, hubo influencia de esta corriente en el diseño urbano de los centros integralmente planeados de Fonatur; destacando Cancún, con la clara separación de su zona hotelera y la zona urbana.

Ante este fenómeno, en México como en otros países, se buscó una alternativa mediante una solución que combinara las ventajas del Nuevo Urbanismo con la seguridad de las comunidades cerradas. Así es como surgen las nuevas comunidades planeadas.

En Cancún, el primer proyecto que lo llevó a cabo fue Malecón Cancún, después renombrado como Tajamar. Como parte del equipo de Planeación y Diseño Urbano de Fonatur, nos avocamos a incorporar los principios del Nuevo Urbanismo y definimos la lotificación y usos del suelo, así como tres elementos que lo diferenciaban de cualquier otro proyecto en el país. Por un lado, dos de ellos unen peatonalmente este sector con la ciudad: la rambla de acceso al centro del proyecto, que tiene como destino final el malecón de frente a la laguna Nichupté, y dos espacios urbanos públicos y accesibles peatonalmente. Por otro lado, el tercer elemento rector es un parque urbano de más de 100 hectáreas (más de un millón de metros cuadrados), que sirve como zona de transición entre la ciudad y el área natural protegida “Manglares de Nichupté”, la cual cuenta con más de 4,500 hectáreas destinadas a su conservación. Cabe decir que los espacios públicos están equipados para atender al peatón y a personas con capacidades especiales, así como a las que se trasladan en bicicletas, patinetas y por supuesto, en automóvil y trasporte público. Con la rambla, el malecón, andadores, ciclo vías y amplias banquetas, el protagonista es el espacio público. Prácticamente todos los lotes tienen uso mixto, con comercio en planta baja y hasta en cuatro niveles, continuando con oficinas y departamentos hasta llegar en algunos casos a 20 niveles. Hay lotes con mezcla de usos y también comunidades cerradas, como la que se proyectó como parte fundamental de este sector, nombrada “El Table”.

Casi en paralelo, se planea y se inicia (en el año 2000) el desarrollo “Puerto Cancún”, otro proyecto que se suma a esta corriente de diseño urbano. Su vocación náutico-turística se mezcla con la vivienda residencial en altura, también con comunidades cerradas y en conjuntos de uso mixto, combinando hospedaje, departamentos, comercio y oficinas; creando literalmente y como su eslogan decía: “Una Ciudad, dentro de la ciudad”. Hoy se ha convertido en un vibrante sector en donde hay gente que vive, compra y trabaja dentro de los modernos edificios que también han creado una arquitectura de calidad, fusionando los espacios públicos como andadores, ciclovías, vialidades, malecones, áreas comerciales y de oficinas, con comunidades cerradas de diversos niveles y precios, que enriquecen la oferta y generan una gran comunidad organizada bajo el concepto de un condominio maestro. Destaca en este proyecto la conservación de casi 70 hectáreas, justamente entre la zona urbana y el proyecto inmobiliario, otorgando una característica distintiva de sustentabilidad.

Sin lugar a dudas, este modelo de desarrollo continuará con éxito, ya que ha sido retomado en proyectos como Ciudad Mayakoba, en donde se atiende la continuidad de la ciudad y al mismo tiempo se soluciona la seguridad y privacidad con proyectos de comunidades cerradas y áreas de uso mixto comercial. Predominan los desarrollos con proyectos verticales y, como ya se dijo, comunidades cerradas como Senderos, que forman parte de este distrito que tiene como propósito atender la demanda de vivienda en prácticamente todos sus segmentos, desde el nivel medio hasta el exclusivo residencial de campo de golf. Todo ello bajo un estricto plan de protección de la vegetación nativa en el parque central, los corredores biológicos y áreas de conservación que forman parte medular del proyecto. De esta manera, se logra un balance entre un correcto uso del suelo y densidades adecuadas para su aprovechamiento.

Está claro que el futuro de la planeación y diseño urbano estará apegado a los principios de habitabilidad, comunidad y sustentabilidad. Para las generaciones actuales, estos conceptos deben estar presentes en su vida cotidiana, puesto que su toma de decisión para adquirir un inmueble se basa justamente en poder vivir en un entorno que realmente contenga esos principios, los cuales, innegablemente, otorgan una mejor calidad de vida.

#RevistaLivingTerra

Homeless Revista Living Terra

Los homeless, el mercado del futuro

Por: Eduardo Hernández Ochoa | Director de Inteligencia de Mercado | Ciudad Mayakoba

L

o que ha sido por décadas un objetivo de vida, tener tu propia casa, hoy se empieza a ver como un gasto innecesario o inalcanzable para muchos.

La tendencia de rentar y no comprar para poder ser libre y moverse por el mundo, cada vez tiene mayor aceptación. Si sumamos a ello la pérdida en la capacidad de compra de una parte importante de la población mundial y el constante incremento en los valores de vivienda, entendemos por qué el rentar una propiedad se vuelve cada día más atractivo.

Lo anterior ha detonado una serie de conceptos innovadores en la manera de planear, desarrollar y comercializar proyectos residenciales para renta a mediano y largo plazo; desde crear un complejo de usos mixtos con un modelo habitacional para alquiler, hasta propuestas como los desarrollos de coliving, incluyendo propuestas multiciudad. Basta Googlear la palabra coliving para sorprenderse de la gran oferta a nivel mundial que ya existe.

Coliving es una forma de vida con un enfoque de comunidad, que ofrece espacios, servicios y amenidades compartidos para crear una vida más conveniente. Se ofrecen unidades que parecen más un amplio cuarto de hotel que un departamento, ya que muchos no cuentan con cocina y áreas y equipo de lavado, los cuales están disponibles en las áreas comunes, en conjunto con una serie de amenidades y servicios que promueven una vida en comunidad. De esta manera, el costo de construcción por unidad disminuye y el costo de las áreas compartidas se distribuye entre las unidades, haciendo más rentable el proyecto.

Las propuestas multiciudad se componen de proyectos de un mismo desarrollador o con un mismo operador de rentas, en varias ciudades donde los residentes tienen la opción de cambiarse de ciudad con su mismo contrato y monto de renta. Es decir, sin necesidad de rescindir el contrato o esperar a que termine el plazo, hacer uno nuevo, negociar la renta y cambiar mobiliario (mudanza), ya que las unidades están amuebladas y en su mayoría ofrecen blancos y varias amenities para facilitar estos cambios.

Incluso marcas como MINI están incursionando en esta nueva tendencia. Sí, MINI, la marca de automóviles está desarrollando el MINI Living building en Shangai, con un concepto en donde los residentes pueden abrir su cocina o áreas interiores a un área común para compartir con los demás, o cerrarla para su privacidad.

Es así que nos dirigimos a la era de los HOMELESS. Ya sea por el deseo o la necesidad de mudarse continuamente de una ciudad a otra con facilidad o por los costos de una vivienda, sumado a las atractivas propuestas de espacio en renta; habrá un gran mercado de rentistas.

Es una gran oportunidad para desarrollos diseñados para los inversionistas que deseen adquirir unidades para rentar, así como para desarrollar proyectos coliving, multiciudad ó multipaís construidos para rentarse …The sky is the limit.

#RevistaLivingTerra

Ciudad-Mayakoba

Ciudad Mayakoba, construyendo una ciudad para todos

S

iendo la primera comunidad residencial integralmente planeada en la Riviera Maya, Ciudad Mayakoba se ideó para albergar los servicios más importantes que requiere una moderna ciudad completamente desarrollada, que complementarán la oferta de los diferentes desarrollos que integran terrenos, departamentos y casas.

Diseñado por Dennis Sheridan, arquitecto de algunos de los mejores hoteles Four Seasons en el mundo, el proyecto se extiende en 409 hectáreas y se localiza a solo 35 minutos del aeropuerto de Cancún y a 7 km al norte de Playa del Carmen, frente al lujoso complejo de Mayakoba y a otros importantes resorts que le han otorgado prestigio internacional y plusvalía a esta zona. Sin duda, es un lugar privilegiado cerca de las más bellas playas de la Riviera Maya.

Con un innovador concepto, su diseño busca el balance entre la conservación ambiental, la estética arquitectónica y amplias amenidades para vivir una mejor calidad de vida. De ahí que el eje rector del diseño y planeación del Plan Maestro de Ciudad Mayakoba sea la sustentabilidad. Prueba de ello es un área de protección y conservación de 134 hectáreas, lo equivalente a poco más del 30% del complejo residencial.

El proyecto se extiende en 409 hectáreas

Ciudad Mayakoba contempla el equipamiento urbano para que sus habitantes puedan disfrutar el estilo de vida playense, con una vida relajada y desenfadada. De esta manera, contará con instituciones educativas, una villa comercial con grandes opciones de entretenimiento, así como boutiques, restaurantes y otros espacios para la cultura y el esparcimiento. Por otra parte, incluirá instalaciones deportivas, ciclovías, andadores peatonales, corredores de áreas verdes para el paso de fauna y un centro médico que integra el primer hospital de segundo nivel en Playa del Carmen, consultorios y un Health and Wellness Market. Además, contará con un nuevo campo de golf y el atractivo del Gran Parque Metropolitano de 10 hectáreas avalado por la ONU Habitat, que es único en la región. Todo en perfecto balance entre un entorno verde y la moderna infraestructura de Ciudad Mayakoba.

Una característica interesante de este proyecto integral es la variedad de oferta inmobiliaria que contempla. Por un lado, se ofrecen viviendas verticales a un precio accesible para la mayoría de los empleados de la Riviera Maya; pero también hay una variedad de alternativas para aquellas familias que buscan una segunda residencia, incluyendo lotes de terreno unifamiliares de 300 m2, departamentos y villas de distintos tipos, así como lujosas residencias

La Ceiba

A

nidado a lo largo del borde de la exótica jungla maya, La Ceiba es un desarrollo único que lleva el estilo de vida tropical a alturas sin precedentes. El proyecto albergará de forma armónica 881 departamentos de dos a cuatro recámaras, de entre 95 y 136 m2 aproximadamente, y será construido en cinco fases. Estará dividido en conjuntos de dos edificios donde cada uno contará con su propio lobby, zona de reuniones y esparcimiento, gimnasio, alberca, palapa y un roof garden común.

Apegándose al diseño integral y la filosofía de conservación de Ciudad Mayakoba, el lote se encuentra rodeado por un cinturón verde de 19,000 m2 de reserva natural y otros 24,000 m2 de zona de conservación, lo cual dotará de una frescura y especial belleza al complejo que se extiende en un terreno de 112,000 m2.

Los residentes de La Ceiba podrán disfrutar de una casa club, provista de una alberca semi-olímpica, dos canchas de tenis, dos canchas de paddle tenis, una gran terraza para eventos, Kids Club, snack bar, zona de restaurante y una tienda de conveniencia para hacer más práctica la vida cotidiana.

Altos de Ciudad Mayakoba

I

mponentes alturas se fusionan armoniosamente con el paisaje natural en Altos de Cuidad Mayakoba, el residencial ideado para espíritus modernos que buscan vivir en un lugar donde la tecnología y el medio ambiente sean parte fundamental de su estilo de vida. Su diseño vertical contará con departamentos de dos a cuatro recámaras, incorporando energía sustentable, tecnología de punta y conectividad; todo en completa armonía con la naturaleza.

Sus habitantes podrán disfrutar espacios naturales como senderos para caminar o correr, parques de mascotas, kids & teens club, así como un centro de negocios para coworking, entre otras amenidades.

Lagunas de Ciudad Mayakoba

E

n el corazón de esta gran comunidad y distinguiéndose de la oferta actual en la región, Lagunas de Ciudad Mayakoba ofrece departamentos y villas en un entorno rodeado de un oasis con lagunas de agua cristalina y áreas verdes, donde los residentes pueden tener una vida equilibrada a escasa distancia de las playas más hermosas de México.

Con vistas únicas que resaltan las lagunas que se integran en el paisaje, los condos o departamentos tienen una excelente distribución de los espacios, generando el confort que las personas buscan en un hogar pero sin perder la cercanía con la naturaleza.

Existen cinco tipos de departamentos distribuidos en seis niveles, cuyas medidas oscilan entre los 97 y los 121 m2. Cada condo cuenta con un cajón de estacionamiento. También hay cinco tipos de villas, con amplios espacios que van desde los 120 hasta los 173 m2. Cada residencia cuenta con dos cajones de estacionamiento y un área común de 18 m2 para uso exclusivo privativo de cada villa.

Al día de hoy, este desarrollo ha cumplido su objetivo comercial en un 90%.

Área de protección y conservación en ciudad Mayakoba 134 hectáreas, más del 30% del complejo residencial

Jardines de Ciudad Mayakoba

E

l proyecto arquitectónico de Jardines de Ciudad Mayakoba se basa en la integración de comunidades, ofreciendo casas y departamentos en privadas cerradas y con seguridad. Los residentes tienen acceso a áreas recreativas con alberca y palapa, así como a parques, jardines y una ciclovía que suman más de 10,000 m2 en áreas verdes.

Cuenta con cinco modelos de casas y departamentos a elegir –uno de ellos totalmente vendido–, a precios muy accesibles desde 715,000 pesos. El tamaño de los inmuebles varía en un rango de 52 a 95 m2.

Este proyecto, el más accesible de todos los que se encuentran dentro de Ciudad Mayakoba, surge a partir de un sentido de responsabilidad social hacia los empleados, no solamente de esta gran comunidad sino también del Resort Mayakoba, complejo turístico que aglutina a algunos de los mejores hoteles en la Riviera Maya.

Con poco más de 12 meses de comercialización, el proyecto ha alcanzado 1,000 viviendas apartadas y sigue sumando nuevos clientes a un ritmo ejemplar.

Senderos de Ciudad Mayakoba

E

sta comunidad privada propone una nueva forma de entender la integración de la naturaleza con el desarrollo residencial, para que sus habitantes tengan un estilo de vida “eco-chic”. Ofreciendo lotes residenciales desde 300 m2 y con más del 90% de ellos vendidos, contempla corredores biológicos que además de asegurar el equilibrio entre la naturaleza y el confort, forman el eje principal del fraccionamiento. Así, cuenta con avenidas de bajo tráfico, la instalación de servicios subterráneos y amplias áreas verdes, que incluyen dos cenotes, senderos y parques con eco-iluminación para respetar la naturaleza.

Además, tiene una ciclopista de cinco kilómetros, ideal para realizar actividades al aire libre en medio de escenarios enmarcados por la exuberante vegetación nativa; así como una Casa Club con alberca, carril de nado, cancha de paddle, gimnasio, salón de eventos y un snack bar para sus residentes. De esta manera, Senderos de Ciudad Mayakoba es un proyecto sofisticado, responsable con el medio ambiente y con una cultura activa de la conservación, donde la naturaleza se convierte en la principal protagonista.

Ciudad Mayakoba: Una ciudad para todos. Esta moderna comunidad sustentable es una apuesta por crear una ciudad alterna al bullicio de Playa del Carmen, con una variada oferta inmobiliaria que promete confort al mismo tiempo que cumple con el compromiso de vivienda incluyente para todos los estratos sociales. Esto, aunado a los servicios de primer mundo que se irán integrando al complejo, sin duda atraerá a más personas cuyo sueño es vivir una vida moderna en la Riviera Maya, a solo minutos de la playa. Basta decir que al día de hoy suma ya más de 2,500 futuros residentes que podrán disfrutar un entorno con áreas naturales conservadas, así como espacios dedicados para la recreación, el deporte, la salud, la educación y el entretenimiento.

Se trata de un proyecto integral y sustentable de largo plazo, cuidadosamente planeado, que sin lugar a dudas va a fortalecer el desarrollo de la región, convirtiéndose en un importante enclave y en un modelo de referencia para el surgimiento de las ciudades del futuro.

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CORREDOR CANCÚN - TULUM Revista Living Terra

Corredor Cancún – Tulum, un panorama inmobiliario

A vista de pájaro podemos definir cuatro sectores en el frente del Mar Caribe:

EL SUR

En la Grand Costa Maya, aún incipiente en sus desarrollos inmobiliarios, pudieran surgir algunos puntos interesantes en la zona de Bacalar, el Puerto de Costa Maya – Mahahual y, en alguna medida, en torno a la Bahía de Chetumal.

ZONA CENTRO

Impera la Reserva de la Biosfera de Sian Ka’an y su poderosa imagen de conservación de la vida silvestre. Desde el punto de vista del desarrollo, nada hay por hacer. Al contrario, deberíamos apoyar más a los Amigos de Sian Ka’an, organización que desde su inicio ha luchado por la protección de la zona.

ZONA NORTE

El extremo norte inicia con Cancún, que es el mejor ejemplo de cómo la planeación urbana y la correcta canalización de recursos pueden alcanzar enormes logros. Si bien hay mucho que criticar, son más los puntos positivos. Desde la perspectiva inmobiliaria, se trata de una ciudad que ha generado una plusvalía sobre el suelo urbano verdaderamente insólita para el mercado mexicano, poniendo en valor zonas que en otras ciudades tardarían cinco veces más en lograr precios por metro cuadrado como los que Cancún hoy tiene.

En la última década, tres desarrollos cambiaron la ruta de Cancún: Puerto Cancún (por cierto, planeado desde el origen de Cancún) y Playa Mujeres, en el frente turístico; y en la parte urbana residencial, Cumbres.

La zona turística de Cancún ha logrado mantener un nivel de calidad en sus hoteles y comercios, con ciertas excepciones; pero Puerto Cancún viene a abrir suelo urbano para lotes residenciales Premium, desarrollos verticales departamentales, hoteleros y áreas comerciales o de uso mixto que hoy por hoy dan ambiente cosmopolita a cualquier ciudad. Por otro lado, en el norte de la  ciudad está Playa Mujeres, que se ha conurbado con el municipio de Isla Mujeres, a donde de hecho pertenece este exitoso proyecto que aún dará mucho de qué hablar.

El desarrollo urbano de la ciudad giró hacia Puerto Cancún con el desarrollo inmobiliario del eje de la avenida Bonampak, que junto con Tajamar (antes Malecón Cancún), aporta proyectos departamentales y comerciales que prácticamente han establecido el nuevo centro de Cancún. Por otra parte, el desarrollo residencial había tenido un impasse al agotarse el suelo de Fonatur, pero Cumbres generó una ola que hasta hoy deriva en múltiples proyectos inmobiliarios que se desarrollan a lo largo de la Av. Huayacán, en torno a Cumbres, como cabeza del área denominada Polígono Sur.

En los últimos años, Playa del Carmen ha mostrado periodos de crecimiento de más de 10% anual

Debido a su ubicación entre Playa del Carmen y Cancún, Puerto Morelos se ha convertido en una ciudad dormitorio que aprovechan los empleados de la industria del hospedaje. Las oportunidades de desarrollo de vivienda de interés social y de nivel medio han propiciado el surgimiento de una interesante oferta, tanto de servicios como de espacios comerciales de calidad y accesibles para más segmentos de la población. En la primera línea de playa, el uso hotelero sigue siendo la punta de lanza, pero es de esperarse el desarrollo de productos inmobiliarios unifamiliares de alto nivel u otros productos que atiendan la segunda casa o el condominio vacacional.

Playa del Carmen es una historia aparte. En los últimos 15 años, ha tenido momentos de crecimiento de más de 10% anual. Si bien Playacar fue importante en el despegue de la ciudad, hoy han emergido nuevos jugadores; por requerimientos del explosivo crecimiento detonaron diversos proyectos de vivienda de interés social, algunos con excelente calidad pero con un importante déficit en la parte inmobiliaria turística y de nivel medio alto y alto. En el centro de la ciudad, poco a poco se ha ido gentrificando hacia desarrollos mixtos de comercio en planta baja y departamentos en niveles superiores, en algunos casos de altísima calidad. Sin embargo, al ser una ciudad que creció espontáneamente se requería abrir sectores planeados y que cubrieran la demanda de segmentos B o incluso A; ahí es en donde Mayakoba acierta en su planeación al lanzar Ciudad Mayakoba. Con ello, pone en el mercado una oferta de productos inmobiliarios que van desde vivienda de nivel medio, hasta lotes con servicios para construir casas unifamiliares, como Senderos; y conjuntos de departamentos con una gradación de precios que tendrán que vigilar y controlar para mantener absorciones adecuadas. Este tipo de proyectos alivia la presión en el centro de la ciudad y pone alternativas interesantes en el mercado; bien por la autoridad Municipal por apoyar este tipo de iniciativas.

En torno a Playa del Carmen, en particular en la zona de Punta Maroma, el proyecto Amikoo ha venido a revolucionar la planeación urbana que se tenía en el corredor Puerto Morelos – Playa del Carmen. En esta zona hay terrenos suficientes para el desarrollo de varios proyectos inmobiliarios que conformarán un mosaico de opciones de inversión inmobiliaria para locales y para el resto del país, en cuanto a productos como segunda casa y de uso comercial. Seguramente, veremos surgir gran competencia en proyectos integrales inmobiliarios.

Hacia el sur de Playa del Carmen y como cierre de la Riviera Maya encontramos a Tulum. La riqueza arqueológica fue la marca de la casa, pero su frente de playa lo catapultó como El destino auténticamente hipie chic… entendiendo esto último, como lo más sofisticado de lo alternativo. La reserva inmobiliaria de este poblado es inmensa y con características y restricciones de uso de suelo que se deben analizar con mucho detalle y únicamente por especialistas en su materia, tanto ambiental como de desarrollo urbano; pero sin duda es la más grande oportunidad que presenta la Riviera Maya. Es importante considerar el uso del Title Insurance, por la diversidad de orígenes que tiene la tierra y las operaciones que se han realizado en algunos sectores.

EXTREMO NORTE

Finalmente, llegamos al extremo norte de Quintana Roo, cuyo eje es la Isla Holbox. Por sus características ambientales y sus limitaciones en infraestructura urbana, su desarrollo inmobiliario es muy bajo y tiene que ser limitado; podemos decir que únicamente en la zona del poblado surgirán algunos proyectos de tipo turístico enfocados al hospedaje, pero definitivamente no es un sitio en el radar inmobiliario.

En este recorrido del sur al extremo norte, hemos visualizado la zona norte como el sitio con las mejores y más relevantes opciones para invertir, desarrollar y complementar la oferta inmobiliaria. Cancún y la Riviera Maya son dos de las mejores alternativas para invertir en México, con diversidad urbana y ambiental, así como con múltiples jugadores que generan una competencia y por lo tanto, una oferta variada y cada vez de mayor calidad.

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Homeless Revista Living Terra

Homeless people, the market of the future

By: Eduardo Hernández Ochoa | Marketing Intelligence Manager | Ciudad Mayakoba

W

hat had been a life goal for decades, owning a home, is now beginning to be perceived as an unnecessary or unattainable expense for many.

The trend of renting and never buying, in order to remain free and move around the globe, is now increasingly accepted. If we add to this the decrease in purchasing power of an important sector of the world’s population and the constant increase in housing prices, it is easy to understand how renting property is becoming more attractive every day.

This reality has triggered the emergence of a series of concepts that revolutionize the way we plan, develop, and market housing projects for mid- and long-term rental: from developing a mix-use complex with a rental housing model, to concepts such as coliving developments, including multi-city ones. You only need to google the term “coliving” to be amazed at the great supply already existing worldwide.

Coliving is a new way of living focused on community, which provides shared spaces, services and amenities for a more convenient lifestyle. You can find units that are more similar to a large hotel room than an apartment, many of them with no kitchen nor laundry areas, same that are to be rather located in the common areas, together with a number of amenities and services that encourage living in community. In this way, the construction cost per unit decreases and the cost of the shared spaces is distributed among the units, making the project altogether more profitable.

Multi-city concepts are made up of different projects from a single developer or with the same trader, in various cities wherein all residents have the option of moving to another city with the same contract and rent amount. That is to say, without having to break contracts or waiting for the term to end, signing a new one, negotiating the rent and moving furniture, since the units are all furnished and usually offer white goods and a number of amenities to make these changes easier.

Even brands such as MINI are venturing into this current trend. Yes, MINI, the car brand, is developing the MINI Living Building in Shanghai, under a concept where residents can open their kitchen or indoor areas to an open common area and share with other residents, or close them for privacy.

That is how we are headed towards the HOMELESS era. Either out of a desire or the need to constantly move from one city to another with ease, or due to the high cost of a home, and adding to that the attractive supply of rental spaces, we are to witness a large market of rentiers.

This is a great opportunity for developments designed for investors who wish to acquire units and rent them, as well as for the development of coliving, multi-city or multi-country projects built for rent… the sky is the limit.

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