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La ciudad y las rentas vacacionales

ARQ. RICARDO ALVARADO
DIRECTOR DE PROYECTOS Y CONSTRUCCIÓN RESIDENCIAL SENDEROS DE CIUDAD MAYAKOBA

Sin duda la llegada de las rentas vacacionales ha revolucionado la industria del hospedaje, pero también ha dado un giro en las ciudades en donde es una alternativa asequible e interesante para cualquier viajero; pone al visitante en un contexto más urbano y por lo tanto más cercano de la gente que vive y convive en la esa ciudad, logrando una experiencia entrañable para muchos viajeros.
Si bien este servicio se ha venido regulando y ajustando a las legislaciones locales, hay un tema que lo hace destacar por encima de cualquier otra variante de hospedaje: la experiencia con su anfitrión en el caso de que exista (en muchos casos solo entregan una llave e ingresas) y la experiencia con la ciudad que visita ya que en un sólo día pasa a formar parte de un sector urbano con vecinos, comercios y restaurantes locales y utilizados por locales.
Playa del Carmen y Cancún son los líderes en el país en cuanto a rentas vacacionales, sin embargo es evidente la sobreoferta y por lo tanto la caída de precios por noche, para mucha gente dejo de ser un negocio interesante y pasó a ser un pequeño dolor de cabeza por la necesidad de mantenimiento y la temporalidad en la ocupación.
El mercado es implacable y esto tiene que ver con el mercado inmobiliario, como toda propiedad, la ubicación es fundamental, para tener éxito, la recomendación en la plataforma es importantísima, la experiencia con el anfitrión es otro elemento que dará la mayor rentabilidad y en cualquier caso, el mantenimiento y amenities de baño, cocina y en el cuarto, hacen toda la diferencia para el huésped y su recomendación que dará guía a más visitantes.
Una propiedad bien ubicada se refiere a que cuente con accesibilidad de transporte público, rutas de taxis, cercanía a servicios médicos, comercio de primera mano (farmacia, minisúper, restaurantes locales y de comida rápida), conectada con las zonas de playas o salidas hacia carretera para visitar los sitios de interés; sin estas características, es mejor rentar a largo plazo (un año).
Este modelo de negocio, presenta oportunidades para todos los ciudadanos y eso nos lleva a apoyar y buscar las soluciones que permitan regular pero de ninguna manera limitar, ya que los beneficios son evidentes, gana el propietario y los negocios de la zona, gana el visitante, gana la ciudad.

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