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Iliana Tello nueva Directora Comercial de AWA Playacar Residences

Hoy en día comercializar bienes raíces en Riviera Maya se ha convertido en un reto desafiante porque la oferta inmobiliaria se ha expandido de manera importante y se está diferenciando cada vez más; al igual que los gustos de los inversionistas.

AWA Playacar Residences brinda la bienvenida a Iliana Tello; profesional de bienes raíces de excelente trayectoria que llega en el momento preciso para liderar la Dirección Comercial y dar a conocer la gran oportunidad que tienen los inversionistas en el exclusivo desarrollo de lujo que ya inició construcción dentro de Playacar Fase 2.

“Queremos dar a conocer la gran oportunidad que tienen los inversionistas, ya que adquirir inmuebles para rentar puede ser una protección patrimonial interesante. Lo importante en este tipo de operaciones es comprar bienes que generen la mayor rentabilidad posible, en zonas que se revalúen siempre y a un precio de mercado real, esto con el fin de realizar una inversión inteligente y planeada a futuro”.

“A los clientes les hacemos un traje a la medida, damos asesoraría financiera y legal, para darle las mejores condiciones en su inversión patrimonial”.

“A mi equipo de ventas le transmitiré que hacer lo que te gusta con pasión, permite que no se convierta en trabajo y que cualquier meta que se fijen, será alcanzable “.

Iliana Tello.

 

SERVICIOS MEJORADOS

En AWA Playacar Residences cada cliente goza de atención personalizada, cuentan con un equipo preparado y un ambiente atractivo, tomando en cuenta la valiosa fuerza de venta de brokers externos, dándoles a conocer desde este momento, que cualquier actualización que necesiten  sobre el proyecto,  lo tendrán  de manera inmediata para poder atender a sus clientes.

 

ETAPA DEL PROYECTO: INICIO DE CONSTRUCCIÓN

En conversación Iliana explica el desarrollo del proyecto:  “Tenemos tres etapas y nos da mucho gusto anunciar que ya iniciamos la primera de ellas. Se tiene contemplado utilizar una cimbra metálica denominada “Outinord Tunnel”; este sistema, muy utilizado en Estados Unidos, es flexible adaptándose a cualquier proyecto arquitectónico, logrando que los ciclos entre un colado y otro se reduzcan en tiempo, optimizando el resultado.

Aunado a este sistema, el concreto que se utilizará será el Insularis de Cemex,  un producto que además de cumplir con las características necesarias, permite mejorar el aislamiento térmico y aligera los pesos de los elementos estructurales, haciendo mucho más eficiente nuestro proceso de construcción”.

 

LA VIDA EN AWA PLAYACAR RESIDENCES

AWA es un residencial con amenidades High End, como en las residencias más lujosas, pero con un costo-beneficio que marca la diferencia en nuestro proyecto. Pensamos en las necesidades de nuestros clientes e inversionistas, ayudándolos a tener la posibilidad de rentar, residir o vacacionar en el mismo lugar.

AWA es uno de los residenciales con mayor seguridad en todo Playa del Carmen, además al ubicarse en Playacar Fase II, los condóminos pueden acceder al campo de golf y al beach club. Otra ventaja es que el complejo está ubicado estratégicamente a minutos de las mejores atracciones turísticas”, explica Iliana.

 

DIRECCIÓN COMERCIAL DE AWA

Iliana cuenta con 12 años de experiencia en bienes raíces, ha colaborado en grandes proyectos en Acapulco, Guerrero como La Isla Residences de City Capital, Diamante Lakes de AM Developers, Solar Ocean y Solar Villas de Grupo SARE. En la Ciudad de México para Paradox y Torre 300 de Grupo Península y de manera internacional para Four Seasons, Fiesta Americana, Vidanta y Quinta Real.

El ritmo de trabajo con Iliana tiene una línea muy clara; detectar rápidamente las fortalezas y amenazas de un desarrollo de la competencia, analiza y soluciona al momento – los años de experiencia toman protagonismo – y como resultado entrega una fórmula eficiente de dirección comercial. Sin duda alguna; AWA Playacar experimentará un giro clave en ventas.

 

 

Transformando Cancún y la Riviera Maya

Por
 Arq. Ricardo Alvarado – Director de Proyectos 
y Construcción, Residencial Senderos de Ciudad Mayakoba

 

¿Cómo podemos transformar nuestras ciudades? 

Debemos aspirar a contar con una Smart City si queremos una mejor calidad de vida, si queremos que se desarrolle de manera sustentable y queremos mayor seguridad, necesitamos un orden en la movilidad urbana.

Si queremos una mayor y mejor comunicación entre nuestras autoridades y los ciudadanos, si queremos inclusión social y mejoramiento del tejido social, necesitamos un gobierno abierto, transparente y que informe el gasto público.

¿Cómo se logra esto? El uso de tecnologías y análisis de la información que la propia ciudad origina permitirán desarrollar una plataforma de Planificación en donde se podrá determinar el espacio público como son: las vialidades, plazas-andadores, ciclopistas y las áreas de desarrollo futuro.  Así como incorporar los programas sociales de empleo, capacitación, cultura, deporte y recreación, en dónde son necesarios y más útiles.

Una ciudad es inteligente cuando cuenta no sólo con iniciativas digitales e internet público, sino cuando estas acciones forman parte de un Plan Integral  en el cual están incorporadas todas las actividades públicas y privadas adicionales a las digitales y dichas actividades están articuladas o se complementan unas a otras.

Así se evitan acciones paralelas o duplicidades, como por ejemplo ONG´s que otorgan servicios similares e incluso en paralelo a programas sociales del gobierno  federal, estatal y a veces incluso a nivel municipal.

Nuestros Planes o Programas  de Desarrollo Urbano tienen que mutar a esta visión de integralidad con el desarrollo digital y los programas sociales, los cuales al alinearse con el desarrollo sustentable y el urbanismo universal (inclusión, diversidad, facilidad, accesibilidad, información), verdaderamente podrán pavimentar el camino para llevarnos a la transformación de nuestras ciudades.

Hoy más que en ninguna otra ocasión, las nuevas autoridades municipales y la ciudadanía tienen  la oportunidad de poner en marcha el objetivo de trasformar la  ciudad (el municipio) en una Ciudad Inteligente , ya que ahora la autoridad cuenta con un altísimo apoyo de los habitantes de su municipio, dispuestos a participar en el cambio.

Los primeros pasos podrán darse a través de las aplicaciones celulares que nos permitan acceder con facilidad a la información de los diversos servicios públicos (predial, usos del suelo, densidades, alturas máximas, etcétera)  y actividades culturales, deportivas y recreativas.

Además del acceso a: los planos de la ciudad con el sistema de semaforización, rutas de trasporte público, cruceros de alto tráfico, horarios de autobuses interurbanos y más que se consultan en un teléfono celular.

Al utilizar esta tecnología el gobierno municipal, podrá tomar decisiones inteligentes, basadas en la información que la ciudad produce y que al estar sistematizada, podrá acceder más rápido y más fácil a miles de datos que día con día la ciudad genera.

Para alcanzar este objetivo, deben participar dos entes: la propia presidencia municipal debe establecer este objetivo como prioritario y el instituto de planeación municipal, IMPLAN, que en su ADN tiene este objetivo.

En este número celebramos nuestro primer año como LIVING TERRA y hemos visto como el desarrollo urbano sigue viento en popa, la consolidación de proyectos emblemáticos como Puerto Cancún y Ciudad Mayakoba, uno en Cancún y el otro en la Riviera Maya.

Además múltiples proyectos y desarrollos dirigidos a todos los segmentos socioeconómicos nos permiten visualizar la importancia de transformar nuestras ciudades en Ciudades Inteligentes, ya que tenemos una iniciativa privada innovadora, inteligentemente agresiva y con todo el ímpetu para posicionar la región como la más importante a nivel inmobiliario en el país, por lo que necesitamos que nuestras autoridades vayan de la mano en esa ruta.

 

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Ciudad Mayakoba: naturalmente viva

Entrevista a Agustín Sarasola –  Director General de OHL Desarrollos México y Alfonso Hernández –  Director de Ciudad Mayakoba

 

Conocer el proyecto Ciudad Mayakoba, explicado por quienes lo concibieron y lo desarrollan, te lleva a imaginar que podrías vivir en el lugar de tus sueños, “El Paraíso Inventado”, porque es palpable el compromiso absoluto con el proyecto de esta comunidad integral, planeada y sustentable de la Riviera Maya, que oferta 410 hectáreas de proyectos basados en equipamiento de alta calidad y de altos estándares expresados en unidades elegantes, cálidas y funcionales.

El proyecto se ha diseñado totalmente, para que se genere un sentido de comunidad, de pertenencia, que a su vez propicie ciudadanos ocupados por conservar esa vida privilegiada a la que se aspira, cerrando así un círculo virtuoso basado en los tres ejes de la sostenibilidad: el social, económico y ecológico.

Todas sus características, cuidadas desde el inicio, crean un  ambiente favorable que propicia tranquilidad, certeza, calidad de vida, en un entorno natural extremadamente cuidado que pocas comunidades pueden lograr.

Hoy, en todo México solamente hay 3 desarrollos que podrían considerarse comunidades planeadas y uno de ellos es Ciudad Mayakoba.

A 5 AÑOS DE INICIAR ¿A QUÉ ATRIBUYEN SU GRAN ÉXITO?

El éxito y la aceptación del proyecto ha sido por su concepto basado en la proyección de una comunidad planeada. ¿Qué quiere decir eso? Que hay certeza de lo que va a ocurrir; de los usos y servicios que tendrán. Me refiero a los usos del suelo, qué tipo de vivienda, qué alturas, cómo se va a llevar a cabo la convivencia entre los diferentes proyectos y en cada uno de ellos.

Además responde a una demanda muy importante del mercado en Playa del Carmen. Con el crecimiento de la población, se produce entre Cancún y Playa un tráfico muy importante de personas que trabajan y laboran a lo largo de la Riviera Maya, esto crea un déficit muy importante de vivienda en esta zona, no sólo para empleados de los hoteles, sino también para los profesionales que inician sus negocios y sus vidas en Playa del Carmen. No olvidemos que Playa del Carmen se está convirtiendo en una de las ciudades más atractivas del mundo para iniciar tu vida profesional si eres una persona joven, y no sólo en México, sino en el mundo. Estamos hablando que llegan a Playa del Carmen, al año, 60 mil personas, la mayoría mexicanos, pero hay una parte importante de población extranjera.

¿QUÉ VALORES AGREGADOS TIENE CIUDAD MAYAKOBA?

Uno es la planeación, el entorno planeado. Otro es la integración social que es hacia dónde va el mundo. Es una vivienda para todos los perfiles sociales. Nos ayudamos unos a otros, al final todos vamos progresando. Eso es lo más importante. El tercer aspecto es la integración medioambiental, nosotros como grupo hemos conseguido tener una estrategia de planteamientos medio ambientales, basados en corredores biológicos y estándares muy altos para preservar el ecosistema, no sólo la vida animal y la flora.

¿QUÉ EXTENSIONES EN CONSTRUCCIÓN Y ÁREAS VERDES TIENE EL DESARROLLO?

Somos un proyecto muy grande de 410 hectáreas, de las que 134 son de selva en total, si se ve el mapa de Playa del Carmen, se puede apreciar un área significativa que pertenece a Ciudad Mayakoba. El que viene a vivir aquí, viene buscando una vida con características específicas de alta calidad.

Daremos a esta comunidad el Gran Parque Metropolitano, con 10 hectáreas, el más grande y único en la Riviera Maya, el cual estará al servicio de todo Solidaridad. Habrá todo tipo de actividades: zonas deportivas, canchas, un auditorio al aire libre para mil personas, un pequeño centro de convenciones, espacios para exposiciones, andadores y ciclovías, se podrán practicar deportes extremos, habrá zonas para meditar, zonas para generar talleres y tendrá también un apiario de abeja Melipona. Será definitivamente un lugar muy visitado por todos porque sobre todo será un área de convivencia social única, con entrada libre para la comunidad de todo Playa del Carmen.

¿CUÁNTAS FUENTES DE TRABAJO DIRECTAS E INDIRECTAS SE HAN GENERADO?

En Ciudad Mayakoba vivirán alrededor de 60,000 personas, hoy en Playa del Carmen hay una población de aproximadamente 290,000. El número de empleos durante el proceso de construcción varía, pero tenemos alrededor de 4,500 empleados y generará alrededor de 10 a 12,000 empleos permanentes una vez que esté terminada la zona comercial, el hospital, la universidad, los colegios y todo lo que se seguirá  sumando en las superficies de usos mixtos.

¿POR QUÉ POSICIONAR A CIUDAD MAYAKOBA COMO UNA COMUNIDAD?

Nos hemos empeñado en que lo sea, porque creemos que es la mejor manera de propiciar un entorno adecuado para el desarrollo de las personas que vivirán ahí. El crear un entorno favorable en cada etapa del desarrollo da esa tranquilidad, certeza, calidad de vida; pocas comunidades lo pueden lograr y esto es algo que hemos cuidado mucho.

El ofrecer un equipamiento de alta calidad en ese entorno permite que se genere un sentido de comunidad y de pertenencia, la diversidad de los proyectos que habrá también le irán dando identidad propia a cada zona y a cada sección. Además, habrá que destacar la convivencia que propiciará el Gran Parque Metropolitano, pues facilitará la integración entre los usuarios, porque no hay que olvidar que finalmente la comunidad son las personas.

¿CÓMO SE HA CUIDADO LA SOSTENIBILIDAD Y EL MEDIO AMBIENTE?

Tenía que ser sostenible y con base en eso, el proyecto se planeó articulado con corredores biológicos, que desembocan en grandes áreas de conservación, de las 410 hectáreas originales, 134 serán conservadas como selva, interconectadas por un corredor.

Sumamos otra sostenibilidad importante, la sostenibilidad económica, la cual está basada en que haya un entorno de seguridad, de crecimiento económico, de crecimiento cultural y de una integración social que permita que la gente sea feliz.

También le debemos mucho a las autoridades, por lo que han hecho por Playa del Carmen, al aprobar un proyecto tan grande contrario a lo que comúnmente hacen, al final han creado un espacio para poder hacer un proyecto integrado y han permitido esta apuesta económica-social viable.

ALTOS 

Condominio vertical con departamentos de

2 a 3 recámaras, entre 80 y 115 m2

Vertical condominium with apartments of 2-3 bedrooms, 

between 80 and 115 m2.

Concepto joven, con inigualables áreas de conservación natural gracias a su arquitectura vertical de 12 niveles, vistas panorámicas privilegiadas y modernos equipamientos tecnológicos. / Young concept, with unique areas of natural preservation thanks to its 12-level vertical architecture, privileged panoramic views and modern technological equipment.

Próximo lanzamiento a ventas

Next Release for Sales

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www.altosciudadmayakoba.com

 

LA CEIBA

Condominios de 2 a 4 recámaras entre 93 y 139 m2.

Condominiums of 2-4 bedrooms between 93 and 139 m2.

Arquitectura mexicana contemporánea y más de 40 amenidades deportivas, sociales y de esparcimiento. La Ceiba es sinónimo de disfrutar. / Contemporary Mexican architecture and more than 40 sports, social and recreational amenities. La Ceiba is synonymous of enjoyment.

Desde 3.4 millones de pesos.

Prices from 3.4 million pesos.

Preventa.

Presales

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www.laceibaciudadmayakoba.com

 

JARDINES 

Proyecto con 4 modelos diferentes entre departamentos y casas en privadas, con acceso controlado, albercas y bonitas áreas verdes. / Proyecto con 4 modelos diferentes entre departamentos y casas en privadas, con acceso controlado, albercas y bonitas áreas verdes.

Acepta créditos Infonavit, Fovissste, bancarios y pago de contado./ Infonavit, Fovissste, bank loans and cash payments are accepted.

Fase 1 totalmente vendida.

Próximamente lanzamiento de Fase 2.

Phase 1 fully sold.

Upcoming Phase 2 release.

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www.jardinesdemayakoba.com

 

LAGUNAS

Un hermoso concepto con departamentos y villas rodeados de lagunas que incluye kayak-club, alberca infinity, casa club con alberca de nado, áreas recreativas, jardines y asadores, entre otras amenidades / A beautiful concept with apartments and villas surrounded by lagoons including kayak-club, infinity pool, clubhouse with swimming pool, recreational areas, gardens and grills, among other amenities. 

Departamentos disponibles de 1 recámara.

Apartments available with 1 room.  

Precios desde los 3,2 millones de pesos.

Prices from 3.2 million pesos.

90% vendido. Últimas unidades.

90% sold. Last units.

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www.lagunasciudadmayakoba.com

 

SENDEROS 

Lotes residenciales de 300 m² aproximadamente. Un concepto urbano en armonía total con el medio ambiente, ciclovía, andadores, parque y casa club. / Residential lots of 300 m2 approximately. An urban concept in total harmony with the environment, bike path, walkers, park and clubhouse.

100% vendido.

 100% sold.

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www.senderosciudadmayakoba.com

 

SENDEROS Norte 

Lotes residenciales de 160 m² aproximadamente. Un concepto urbano en armonía total con el medio ambiente, ciclovía, andadores y amplias zonas de conservación natural./ Residential lots of 160 m2 approximately. An urban concept in total harmony with the environment, bike path, walkers and large areas of natural preservation.

100% vendido.

100% sold.

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MAYAKOBA COUNTRY CLUB

El residencial más exclusivo de Ciudad Mayakoba: el destino definitivo. The most exclusive residential of Mayakoba City: the definite destination.

Lotes de 300 a 500 m² enmarcados en una urbanización de alto nivel con un bello campo de golf en el centro, club de playa, extensas áreas verdes y de conservación, ciclovías y andadores, acceso independiente, entre muchas otras características. / Lots of 300 to 500 m² framed in a high-level development with a beautiful golf course in the center, beach club, large green and preservation areas, bike paths and walkers, independent access, among many other features.

Preventa de fase 1

Phase 1 presales

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www.mayakobacountryclub.com

 

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SUMMA CENTER

Estratégicamente ubicado para estar conectado con bancos, restaurantes, escuelas y servicios en general, SUMMA CENTER es el primer desarrollo corporativo de zona Cumbres, a tan sólo 10 minutos del centro y 15 del Aeropuerto Internacional de Cancún.

Su localización estratégica en uno de los corredores comerciales más importantes de la ciudad, brinda a sus clientes libertad de movilidad para desplazarse hacia cualquier punto, sin pasar largos intervalos en vialidades.

Este magnífico proyecto contempla el cuidado de la arquitectura, los materiales, la ergonomía, la iluminación e innovación tecnológica para ofrecer a sus usuarios instalaciones de primer nivel y con una ubicación privilegiada.

“Diseñamos y construimos un lugar que inspira y fomenta la productividad. Queremos reinterpretar los espacios de trabajo, crear desarrollos únicos, que brinden respuestas a las principales demandas de los usuarios, pero sin alejarlos de su entorno ideal.”

SUMMA CENTER

Cuenta con exclusivas oficinas algunas con increíbles vistas a la reserva natural y a la laguna para hacer de la experiencia de sus usuarios algo único.

Además de contar con algunos espacios comerciales en planta baja, el proyecto ofrece excelentes amenidades y equipos de la más alta calidad para optimizar la operación del edificio tales como: circuito cerrado de vigilancia CCTV, seguridad 24/7, business center, comedor para empleados y elevadores de lujo.

Para comodidad de sus usuarios, SUMMA CENTER contará con 210 amplios cajones de estacionamiento en su mayoría techados y control de acceso con tarjeta inteligente.

Este es el momento de invertir en proyectos inteligentes como SUMMA CENTER. Cancún se consolida como el destino turístico más atractivo del país para la inversión en el sector inmobiliario, con un crecimiento en inversión del 6% anual, además de ser el 1er destino turístico mexicano.

banner RIVA

Riva, desarrollo sustentable

RIVA forma parte del condominio la Laguna I, una comunidad integral ubicada estratégicamente dentro de Puerto Cancún. Caracterizado por ser un desarrollo de baja densidad y bajo impacto ambiental, RIVA cuenta con 40 exclusivos departamentos distribuidos en siete niveles, ofreciendo unidades de dos y tres recámaras, desde 143 m2 hasta 200 m2. Además, cuatro exclusivos PH de 298 m2 con vistas inigualables de 180 grados.

 

El desarrollo será de nueva generación, incorporando los más altos estándares de calidad en construcción. Contará además con la primera certificación de sustentabilidad LEED en el sureste de México, que promete disminuir su huella ecológica, gracias a la incorporación de nuevas tecnologías. Dentro de las principales categorías evaluadas por LEED se encuentran los materiales y recursos que se usan para desarrollar el proyecto. Estos deben ser reciclables, de gran durabilidad y generar pocos desechos. La eficiencia del agua es otro punto importante; se toma en cuenta su aprovechamiento óptimo, su captación, ahorro y reutilización. La certificación de un desarrollo LEED no sólo es sinónimo de liderazgo e innovación en la industria de la construcción, significa apostar por un diseño inteligente pensado en el bienestar de sus habitantes y en un compromiso ecológico.

RIVA, al cumplir los más altos estándares de desempeño en eficiencia energética y bajo impacto al medio ambiente, proporcionará ahorros en consumos de energía eléctrica y agua de hasta un 40%, así como bajos costos de operación y mantenimiento. Gracias a esto, sus habitantes podrán gozar de una mejor calidad de vida y, como valor agregado, tendrán una mayor plusvalía a mediano y largo plazo.

 

OTROS BENEFICIOS

Las amenidades de RIVA estarán situadas en el nivel siete, con espectaculares vistas al Mar Caribe, la zona hotelera y la reserva ecológica. El desarrollo ofrece gimnasio, ludoteca, asoleadero con área de camastros, rooftop pool y bar lounge, jacuzzi y muelle propio.

Otro de los atractivos de RIVA es la posibilidad de rentar a corto plazo, convirtiéndose en una opción muy interesante para los inversionistas, con rendimientos anuales aproximados de un 8% hasta un 13%.

Aún es tiempo de invertir en las últimas unidades disponibles y formar parte de este único e innovador desarrollo.

 

www.rivacancun.mx

NIDO

Nido Puerto Cancún

Nido es un proyecto de uso mixto ubicado dentro de Puerto Cancún, el desarrollo con mayor plusvalía y seguridad de Cancún. Con un diseño emblemático y una fachada icónica, este inmueble ofrece dos niveles de locales comerciales en renta y cuatro niveles de exclusivas oficinas en venta. Además, concede vistas espectaculares hacia un campo de golf, la reserva ecológica de la zona, vistas parciales al mar y conexión directa con una de las avenidas más importantes de la ciudad.

Con el diseño del reconocido despacho Pozas Arquitectos, Nido fusiona lujosos acabados para crear un ambiente de calidad y exclusividad, con dimensiones capaces de adecuarse a las necesidades específicas de cada usuario.

 

Además de espacios para oficinas, Nido ofrece múltiples ventajas a los visitantes y usuarios:

  • Más de 1000 m2 de amenidades
  • Lobby con recepción
  • Salas de juntas
  • Atrio lounge (comedor para empleados, terraza lounge y área de esparcimiento exterior techada)
  • Comedores para empleados
  • 3 elevadores de alta velocidad
  • 1 elevador de servicio
  • Amplios baños comunes por nivel
  • Bodegas
  • Estacionamiento techado
  • Servicio de valet parking para área comercial

 

Respecto a la seguridad y para tranquilidad de los usuarios, Nido cuenta con accesos controlados, seguridad 24 horas y circuito cerrado de televisión (CCTV). Lo anterior, aunado a sus espectaculares vistas y a su ubicación privilegiada que permite una conexión directa con las arterias principales de la ciudad y acceso inmediato al transporte público, hacen de Nido tu espacio para crecer.

 

 

+52 (998) 802 1879

info@nidowork.mx

Puerto Cancún UC-79

 

 

banner PARQUES TEMÁTICOS

Parques temáticos en Quintana Roo

Sin lugar a dudas, Quintana Roo cuenta con un anclaje que pocos destinos en el mundo tienen, convirtiéndolo en una alternativa turística viable en la oferta mundial. Entre sus bondades están su ubicación geográfica, playas de gran belleza, riqueza cultural, atractivos naturales y náuticos, así como su oferta de servicios de alto nivel. Todo esto en un radio de 250 km que cobija una diversidad de destinos como Cancún, Isla Mujeres, Holbox, Cozumel, Playa del Carmen, Puerto Morelos, Sian Ka’an, Tulum, Coba, Chichen Itza y Valladolid, por mencionar los más importantes. Esta variedad se traduce en un sinfín de posibilidades para el visitante, una cualidad que difícilmente otros destinos turísticos en nuestro continente pudieran llegar a desarrollar.

Por si fuera poco, en los últimos años se han estado realizando nuevas inversiones para el desarrollo de un concepto bien explotado en Orlando y las Vegas: los parques y hoteles temáticos.

Grupo Experiencias Xcaret, propiedad de Miguel Quintana Pali, cabeza creativa de la actual colección de los principales parques turísticos en el estado, recientemente ha incursionado en el mercado hotelero. Para sumarse también a su oferta de productos, dos nuevos complejos de parques temáticos se encuentran en fase de construcción y planeación, respectivamente: Xavage y He’e Elel. Prácticamente concluido, Xavage está programado para abrir a finales de 2018. Es un concepto de atracciones de aventura, que incluye kayaks, rafting, cuatrimotos, jets acuáticos y tirolesas. He’e Elel será un parque de naturaleza eco turística que explotará ríos subterráneos que se encuentran en un predio de 55 hectáreas, donde además será posible realizar senderismo, ciclismo y tener acceso a cenotes. Este proyecto contempla una inversión de 80 millones de pesos.

Por otro lado, desde 2017 se anunció la construcción del proyecto Amikoo, producto de una alianza entre la firma IUSA y Grupo Gala. Sobre un terreno de 120 hectáreas en la zona conocida como Punta Maroma, en Playa del Carmen, se prevé una inversión que asciende a los 840 millones de pesos. Una primera etapa –que se pretende concluir a finales de este año– integrará un hotel con 320 habitaciones, un museo de arqueología y antropología maya, un simulador de vuelo panorámico, un simulador de expedición submarina y una alberca de olas, principalmente. Su inauguración está programada para junio de 2019. Posteriormente, se construirá el centro de convenciones, la zona comercial, un centro gastronómico y una arena para conciertos. La segunda etapa incluirá el parque temático Amikoo, con 24 atracciones mecánicas de última generación divididas en zonas: Park Maya Extreme, Maya Adventure, Maya Discovery y Amikoo Land. Esta etapa concluirá hasta el 2021. Por último, se completará la construcción del Amikoo Resort, también con zonas tematizadas. En total, la infraestructura hotelera alcanzará las 1,200 habitaciones. Las previsiones establecen que durante los primeros dos años de operación Amikoo recibirá dos millones de visitantes anualmente, pero una vez que esté concluido todo el proyecto, se espera que la afluencia se duplique.

De esta forma, en la zona se manifiesta un nuevo modelo de inversiones basadas en parques temáticos, algo ya antes visto con éxito en destinos como Orlando. Y así, tal como en Las Vegas, marcas como Hard Rock Cafe, Nickelodeon y, próximamente, Margaritaville, desarrollarán nuevos hoteles basados en conceptos temáticos de franquicias comerciales, ampliando la oferta y variedad del mercado turístico en el Caribe Mexicano.

marc-pujol-Director-General-Gama-Master-Broker

Gama Master Broker, Southeastern Mexico’s Grand Real Estate Broker

Gama Master Broker (GMB) is one of the companies with the greatest track record and experience in the Mexican Caribbean real estate sector. Besides focusing on property marketing and management, it assists in creating a concept and launching a real estate project. To date it has handed over more than 800 units, representing more than 140 million dollars in sales. Its property portfolio, which brings together more than 40 products, is mainly centered on four of the region’s tourism hubs: Playa del Carmen, Tulum, Puerto Aventuras and Mahahual. The General Director of GMB, Marc Pujol, talks in depth about the advantages the company offers for owners and potential buyers as well as developers, and he shares with us his vision of the real estate market in the Mexican Caribbean. 

1. What are the services that GMB offers?


GMB is part of all the processes inherent to a real estate development, from the search for land in the best location and obtaining permits to definition of the product through our GMBDESIGN project area. With a great team of architects and engineers, we take charge of creating and reviewing the architectural projects as well as building each of the developments. We even have a construction supervision department in order to ensure that the product has the best quality. Later, we assume responsibility for operations in the case of vacation rentals, and for managing the properties we sell through GMB RENTALS. Therefore, we offer all the quality guarantee and support needed, beginning with the purchasing process until the property is handed over… and even afterwards.

2. What explains the success of the company?

As broker or intermediary, we became the specialists of our developments exclusively. Also, we have succeeded in convincing real estate companies to be our allies so that they can move the maximum number of units in the least amount of time possible. A high number of real estate agents trust usfor example the AMPI members, with whom we have worked together to establish the rules for the market we represent.

A great deal of the success of our company is due to the tremendous team of professionals we have assembled, which consists of more than 200 in-house collaborators. In addition, we have vast experience in launching and conceptualizing real estate developments; in fact, we have successfully represented the best projects in the Riviera Maya, especially those known for their strategic location.

3. What is the return on investment that can be expected after purchasing one of the properties from the GMB portfolio?


Beginning with presale up until delivery, the ROI often rises 25% and we calculate a 10% annual return once the property is handed over. If we had a hotel operation, as is the case of the new era of our projects, the property can leave you between 6% in the first year of operation and up to 10% in subsequent years. So investing today in the Riviera Maya is very profitable. 

4. What can you tell us about the capital gains in destinations such as Puerto Aventuras, Tulum, Playa del Carmen and Mahahual?


Puerto Aventuras is a project that is more than 30 years old, but it has turned itself around due to the ever-growing need for luxury residences, above all in a secure environment. With the arrival of Phase IV, with yacht clubs and heavy investment, I’m sure that today it is the best residential community in the country. Briefly, with the development of Taemathe first private airpark in MexicoI believe a very high-end market will move in, seeking the opportunity to live in a luxury home project with a hangar for private planes! This is going to establish a “before” and “after” in the zone. 

Additionally, Tulum has positioned itself worldwide as the best beach destination in the world, and today the likes of Ibiza, Formentera and Saint-Tropez should not be cause for any great envy on our part. Properties in Tulum will have great capital gain since they are reaching the same levels of demand as Playa del Carmen, despite the fact that it is a destination still in the “launching” phase.

Finally, we have also bet on Mahahual, which we are sure will have a great return on investment.

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Azulik: Arquitectura viva que rompe paradigmas

Entrevista a Eduardo Neira, fundador de Azulik.

Entre las múltiples propuestas de hospedaje que se encuentran en el bello destino de Tulum, hay una que sobresale por su inigualable construcción, la cual desafía paradigmas arquitectónicos tradicionales. Sin dejar de lado el lujo descalzo, el hotel Azulik retoma el estilo rústico y lo mezcla con los elementos de la naturaleza, creando un increíble espectáculo visual. Pero, además de lograr una estética única –alimentada por un componente artístico–, esta construcción se sustenta en el respeto por la naturaleza. Así, demostrando una imaginación sin límites, Azulik se ha convertido en el preludio de algo más grande: un nuevo modelo de pensamiento que gira en torno al desafío de construir con la conservación como eje rector. Azulik Uh May, el nuevo proyecto en el que está trabajando la marca, será la prueba máxima del éxito de este innovador modelo, el cual incorpora la creatividad y la improvisación como herramientas indispensables en el proceso creativo. Nadie mejor para hablarnos sobre ello que la mente maestra detrás de estos dos sorprendentes proyectos, Eduardo Neira, mejor conocido como Roth.

¿En qué está inspirada la arquitectura del hotel Azulik?

Este lugar está inspirado en las mayas, quienes tienen una forma de vida en armonía con los elementos de la naturaleza. Podríamos decir que es arquitectura maya contemporánea. Si bien las cabañas están hechas en la forma tradicional –con la excepción de las paredes que son de vidrio en lugar de bajareque– en otras áreas como el restaurante y el domo tuvimos que improvisar. El domo, por ejemplo, queríamos hacerlo de concreto, pero el gobierno no nos daba permiso de ingresar los camiones de volteo. Finalmente, se nos ocurrió hacer una construcción que comienza por el techo, una innovación que estamos replicando en Azulik Uh May. Comenzamos con los seis círculos arriba y de ahí colocamos maderas hacia abajo, para finalmente poner las columnas. Es una locura, pero se logró gracias a la creatividad de los mayas y al hecho de enfrentarnos a situaciones inesperadas.

¿En qué consiste el proyecto de Azulik Uh May?

Este proyecto aspira a convertirse en cultura habitable. Tendrá una escuela de arte y un museo. También habrá una galería –del doble de tamaño y altura que la del hotel Azulik–que tendrá un pequeño lago natural dentro. Habrá un desarrollo habitacional, haremos residencias de artistas y esperamos ser residencia de coleccionistas. Por otro lado, construiremos un centro comercial con marcas de moda revolucionarias, con cine de arte y un teatro. Haremos tres hoteles con conceptos diferentes: un hotel spa, un hotel wellness y un hotel détox. Haremos senderos por los que pasen autos eléctricos. Todo esto sin cortar un solo árbol.

Este nuevo proyecto no se encuentra frente al mar, sino a 20 km tierra adentro, en Francisco Uh May. Su terreno supera las 100 hectáreas por lo que tiene el privilegio de albergar una abundante fauna compuesta por jaguares, tucanes y monos, entre muchos otros animales; algo que buscamos no alterar y para ello hay que conservar prácticamente intacta la selva. El desarrollo estará completamente integrado a la naturaleza; la vegetación cubrirá la construcción para que no sea visible desde el aire y de este modo, no molestemos a las aves. Entonces, hay que construir de una manera distinta.

Ya empezamos con mi casa que, al ser muy grande, tiene 200 árboles adentro. Unos atraviesan la casa, otros quedaron dentro. ¿Ha habido retos? Sí. Por ejemplo, no es posible tener árboles dentro de una cocina, entonces aquí las paredes son irregulares, ya que rodean los troncos. Por la combinación del concreto, la ventilación natural y los árboles, el interior es fresco y probablemente no se vaya a requerir aire acondicionado. Estamos inventando y desarrollando en el camino un modo de construir, pero eso es gracias a la creatividad de los mayas.

¿Han surgido innovaciones en cuanto a materiales y tecnologías?

Sí. En Azulik Uh May estamos haciendo estructuras que desafían la mentalidad tradicional de los arquitectos e ingenieros. Si las vieran dirían “esto se va a caer”, pero no se cae porque no es concreto. Construimos con un material que es parecido al ferracemento; son estructuras metálicas forradas en cemento. Este método surgió para resolver el problema de las góndolas de concreto, que destruirían árboles a su paso.

¿Qué les dirías a los desarrolladores que destruyen la selva en aras de “rentabilizar” cada centímetro de tierra?

Nosotros entendemos el lujo de una manera diferente. Nuestras cabañas son las más caras de Tulum, aunque no tienen aire acondicionado, luz eléctrica, regadera, minibar ni teléfono. Sin embargo, los huéspedes vienen aquí a vivir una experiencia que no tendrán en otro lado, a estar en comunión con los elementos de la naturaleza.

Los invito a visitar Azulik Uh May para que vean cómo se puede construir sin cortar árboles. Si todos en esta zona construimos de esta forma, todos tendremos más éxito, pues los turistas no vienen a vivir aquí por las casas que hacemos. Es una contradicción que vendemos un pedazo de paraíso y cuando lo compran, lo destruimos. Claro, es más caro construir de la forma en que lo hacemos nosotros, pero se va a vender mejor; será más rentable y al mismo tiempo, estaremos protegiendo a nuestro planeta.

Fotografía / Photography: Santiago Heyser

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Distrito Corazón cobra vida en Playa del Carmen

En la calle 14, entre la famosa 5ta Avenida y la calle 10, nace Distrito Corazón, un nuevo y moderno concepto departamental que concentra lo mejor de Playa del Carmen.

Con una ubicación privilegiada, a unos metros del Mar Caribe y a solo unos pasos de una gran variedad de restaurantes, bares, boutiques, comercios y clubes nocturnos; Distrito Corazón ha sido diseñado para personas versátiles y dinámicas que desean disfrutar el vibrante ambiente de la 5ta Avenida.

Con los mejores acabados integrados, 32 departamentos se encuentran distribuidos en cinco niveles. Existen dos tipos de unidades. Por un lado, hay departamentos de una recámara, que van desde los 59.7 m2 hasta los 66.5 m2. El segundo tipo de departamento es más grande, con una superficie de 106.9 m2 que incluye dos recámaras. Ambos tipos cuentan con dos baños, sala-comedor, cocineta, balcón y cuarto de lavado.

Por otra parte, para completar la experiencia de confort, los residentes pueden disfrutar de una selección de amenidades. En la planta baja se encuentran el lobby, la administración, el gimnasio y un local comercial; mientras que en el nivel superior está el rooftop, sin duda el corazón de este sofisticado lugar, ya que, desde la palapa, la alberca o el jacuzzi pueden apreciarse las mejores vistas a la ecléctica 5ta Avenida.

Su excelente ubicación en una ciudad que crece a un ritmo acelerado y que se encuentra en el radar turístico internacional, aunada a un sofisticado concepto residencial, hacen de Distrito Corazón una atractiva opción, ya sea para vivir o para pasar unas vacaciones. Sin duda, se trata de una inversión inteligente. Hay que recordar que Playa del Carmen es una de las ciudades con mayor retorno de inversión en el país, con un promedio que oscila entre el 10% y el 13%. Con precios que comienzan en $3,970,050 MXN, no es de extrañar que 60% del proyecto se encuentre vendido, y, considerando que se ofrecen planes de financiamiento con 30% de anticipo, así como un descuento del 7% en pago de contado, se puede augurar que muy pronto no quedarán más unidades disponibles.