banner RIVA

Riva, desarrollo sustentable

RIVA forma parte del condominio la Laguna I, una comunidad integral ubicada estratégicamente dentro de Puerto Cancún. Caracterizado por ser un desarrollo de baja densidad y bajo impacto ambiental, RIVA cuenta con 40 exclusivos departamentos distribuidos en siete niveles, ofreciendo unidades de dos y tres recámaras, desde 143 m2 hasta 200 m2. Además, cuatro exclusivos PH de 298 m2 con vistas inigualables de 180 grados.

 

El desarrollo será de nueva generación, incorporando los más altos estándares de calidad en construcción. Contará además con la primera certificación de sustentabilidad LEED en el sureste de México, que promete disminuir su huella ecológica, gracias a la incorporación de nuevas tecnologías. Dentro de las principales categorías evaluadas por LEED se encuentran los materiales y recursos que se usan para desarrollar el proyecto. Estos deben ser reciclables, de gran durabilidad y generar pocos desechos. La eficiencia del agua es otro punto importante; se toma en cuenta su aprovechamiento óptimo, su captación, ahorro y reutilización. La certificación de un desarrollo LEED no sólo es sinónimo de liderazgo e innovación en la industria de la construcción, significa apostar por un diseño inteligente pensado en el bienestar de sus habitantes y en un compromiso ecológico.

RIVA, al cumplir los más altos estándares de desempeño en eficiencia energética y bajo impacto al medio ambiente, proporcionará ahorros en consumos de energía eléctrica y agua de hasta un 40%, así como bajos costos de operación y mantenimiento. Gracias a esto, sus habitantes podrán gozar de una mejor calidad de vida y, como valor agregado, tendrán una mayor plusvalía a mediano y largo plazo.

 

OTROS BENEFICIOS

Las amenidades de RIVA estarán situadas en el nivel siete, con espectaculares vistas al Mar Caribe, la zona hotelera y la reserva ecológica. El desarrollo ofrece gimnasio, ludoteca, asoleadero con área de camastros, rooftop pool y bar lounge, jacuzzi y muelle propio.

Otro de los atractivos de RIVA es la posibilidad de rentar a corto plazo, convirtiéndose en una opción muy interesante para los inversionistas, con rendimientos anuales aproximados de un 8% hasta un 13%.

Aún es tiempo de invertir en las últimas unidades disponibles y formar parte de este único e innovador desarrollo.

 

www.rivacancun.mx

NIDO

Nido Puerto Cancún

Nido es un proyecto de uso mixto ubicado dentro de Puerto Cancún, el desarrollo con mayor plusvalía y seguridad de Cancún. Con un diseño emblemático y una fachada icónica, este inmueble ofrece dos niveles de locales comerciales en renta y cuatro niveles de exclusivas oficinas en venta. Además, concede vistas espectaculares hacia un campo de golf, la reserva ecológica de la zona, vistas parciales al mar y conexión directa con una de las avenidas más importantes de la ciudad.

Con el diseño del reconocido despacho Pozas Arquitectos, Nido fusiona lujosos acabados para crear un ambiente de calidad y exclusividad, con dimensiones capaces de adecuarse a las necesidades específicas de cada usuario.

 

Además de espacios para oficinas, Nido ofrece múltiples ventajas a los visitantes y usuarios:

  • Más de 1000 m2 de amenidades
  • Lobby con recepción
  • Salas de juntas
  • Atrio lounge (comedor para empleados, terraza lounge y área de esparcimiento exterior techada)
  • Comedores para empleados
  • 3 elevadores de alta velocidad
  • 1 elevador de servicio
  • Amplios baños comunes por nivel
  • Bodegas
  • Estacionamiento techado
  • Servicio de valet parking para área comercial

 

Respecto a la seguridad y para tranquilidad de los usuarios, Nido cuenta con accesos controlados, seguridad 24 horas y circuito cerrado de televisión (CCTV). Lo anterior, aunado a sus espectaculares vistas y a su ubicación privilegiada que permite una conexión directa con las arterias principales de la ciudad y acceso inmediato al transporte público, hacen de Nido tu espacio para crecer.

 

 

+52 (998) 802 1879

info@nidowork.mx

Puerto Cancún UC-79

 

 

Crowfunding2

¿Qué es el crowdfunding?

Por DAVID AGMON – DIRECTOR GENERAL Y FUNDADOR DE INVERSPOT

En México, el trabajo en equipo siempre ha sido primordial, por eso mismo, gracias a la introducción de los nuevos formatos de negocios, se ha logrado que distintas personas cumplan sus sueños y logren sus metas. que

El crowdfunding es una red colectiva por medio de la cual se consiguen donaciones económicas para financiar un proyecto a cambio de participaciones y recompensas. Este se puede realizar por medio de inversores u ofertantes que buscan que su inversión de capital genere un rendimiento. Se considera una excelente alternativa para aquellos que tienen un proyecto o idea en mente y necesitan financiamiento para poder llevarlo a cabo.

El objetivo del crowdfunding consiste en recaudar fondos con el fin de lograr financiar los proyectos publicados en distintas plataformas; estos pueden ser tanto culturales, artísticos o sociales, como empresariales.

 

Existen cuatro tipos de crowdfunding:

  1. De inversión (Equity)

Consiste en invertir capital en un proyecto a cambio de participaciones. Este tipo de inversión suele ser beneficioso en caso de que el proyecto logre crecer de forma esperada, ya que de esta manera se podrá multiplicar el dinero de la inversión realizada. Inverspot es una empresa de crowdfunding inmobiliario donde puedes obtener rendimientos promedio del 18% anual.

  1. De préstamos

Este método de crowdfunding consiste en proporcionar dinero a cambio de intereses tras un periodo estimado de tiempo. Normalmente, la persona que presta su capital determina cuál es el interés que recibirá a cambio del préstamo.  Yo te presto es una empresa que te da desde $10,000 hasta $300,000 en un lapso de entre 6 y 36 meses.

  1. De recompensa

Consiste en realizar una aportación a cambio de un producto o servicio de interés y normalmente se utiliza para llevar a cabo proyectos artísticos. Kickstarter es una plataforma de crowdfunding que se enfoca en proporcionar recursos a artistas, músicos, diseñadores y otros creativos.

  1. De donación

Este método va enfocado a proyectos de fines solidarios y generalmente la participación se dirige a una causa social. Este tipo de financiamiento lo utilizan de manera frecuente las empresas con causas benéficas. Donadora es una plataforma digital que tiene la finalidad de recaudar fondos de manera segura, para causas personales o iniciativas sociales.

 

¿Cómo funciona?

Para participar en cualquiera de los tipos de crowdfunding se debe considerar lo siguiente:

Como emprendedor:

  • Seleccionar el tipo de crowdfunding al que va dirigido.
  • Enviar su proyecto.
  • Indicar una descripción clara de la idea.
  • Estimar el tiempo de fondeo.
  • Esperar la valoración y aprobación de su proyecto.

Como inversionista:

  • Conocer los tipos de inversión.
  • Seleccionar el tipo de proyecto en el que desea participar.
  • Validar el tipo de ganancia que quiere (donación, rendimiento o producto).
  • Escoger el plazo en que desea participar.

Invertir tu dinero en plataformas crowdfunding es una nueva forma de hacer crecer tu dinero o ayudar de forma consciente.

 

actual-home-cancun

Decoración de interiores: herramienta de ventas en proyectos inmobiliarios

Entrevista a  Marcela Vega – Gerente de Proyectos de Grupo Actual

Diseñar los espacios interiores de un inmueble se convierte en un factor clave cuando se trata de aumentar el valor de una propiedad, sea residencial, corporativa o comercial. Un proyecto de esta naturaleza va más allá de elegir el color de la pared y colocar muebles modernos. Los objetos que se seleccionen deben ir orientados hacia el mejoramiento de la calidad de vida del residente, a elevar la creatividad y productividad en una oficina, y, sobre todo, a conseguir un mejor retorno de inversión en el uso del espacio. Para elevar la plusvalía relativa y lograr resultados aún más exitosos, merece la pena considerar la asesoría de un decorador profesional dentro del plan de inversión inmobiliaria. Marcela Vega, Gerente de Proyectos de Grupo Actual, nos comparte su experiencia y conocimiento sobre la ambientación de los espacios, principalmente de aquellos destinados a motivar una compra o renta inmobiliaria.

  1. ¿Qué debe tomarse en cuenta en un proyecto de diseño de interiores para aumentar el valor de un inmueble?

En el segmento residencial, lo más importante es que sea un ambiente atemporal y neutro, que los espacios se vean amplios, den sensación de calidez y proporcionen practicidad para la vida diaria. Esto, para que quien vaya a comprar el inmueble para vivirlo, se sienta con la libertad de ambientarlo y personalizarlo posteriormente.

En cuestión comercial, se trata de optimizar los espacios, para que la mayor parte de los metros cuadrados estén destinados para la venta y solo unos pocos para servicios.

En lo que se refiere a inmuebles corporativos, el objetivo es que se pueda ubicar al mayor número posible de personas por metro cuadrado y que sean espacios cómodos para fomentar la productividad.

En los tres segmentos la iluminación natural es de vital importancia

  1. En la comercialización de un proyecto inmobiliario, ¿cuál es la importancia de la decoración de los departamentos muestra?

Primordialmente, que los clientes que lo visiten se den una idea real de los espacios ambientados. Así, podrán ver si cumplen con sus necesidades de acuerdo al número de personas en la familia, sea que el departamento vaya a ser de uso vacacional o para renta. Es importante que los espacios se vean amplios y que estén en armonía con los acabados en los muros, el piso, con la cubierta de la cocina y con el paisaje.

  1. ¿Cuáles son los elementos que definen el proyecto interiorista de dichos departamentos muestra?

Cuando un desarrollador nos presenta su proyecto, ponemos especial atención en la arquitectura del desarrollo, los acabados que están usando en los departamentos, el valor de la propiedad y la zona en donde están ubicados. Además, es fundamental tomar en cuenta el mercado al que está dirigido, si son jóvenes, adultos mayores, etc., ya que en función de esto se decide el estilo.

  1. ¿Qué nos puedes decir sobre el diseño para las áreas comunes de un edificio o desarrollo inmobiliario?

Lo más importante es que sean espacios cómodos, al gusto de todos y que no pasen de moda. Es decir, neutros, atemporales y que vayan de acuerdo con la arquitectura del desarrollo. Los materiales deben ser de uso rudo por el alto tráfico que tienen esas zonas.

  1. ¿Cuáles son algunos de los departamentos/casas muestra que han montado?

El mes pasado entregamos el montaje del departamento muestra de Aria Puerto Cancún, así como de sus áreas comunes, el Seniors Club, el Teens Club y los business centers.

Otros desarrollos con los que hemos colaborado en este sentido son: Allure, Marina Condos & Canal Homes, Marea, Axent by Isola, Brezza, Lagunas de Mayakoba, SLS Cancún, Riva, Antaal, Mareazul, Country Towers y Via Montejo.

  1. En el caso del mercado en renta, ¿vale la pena invertir en mobiliario y artículos decorativos de buena calidad?

Definitivamente, es importante invertir en mobiliario de calidad, pues recordemos que calidad es sinónimo de durabilidad. Puede ser en la sala y el comedor, que son protagonistas dentro de una casa. En lo que se refiere a cuánto invertir, aproximadamente el 10% del valor del inmueble es lo ideal cuando se arregla para renta. En un año se puede amortizar dicha inversión, siempre y cuando se tenga un ROI de entre el 8 y el 13%.